对于农村自住房先签订购买协议再办理房屋宅基地所有权证可以吗

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提问人：ask20150814rc2
提问时间：2015-08-14

农村宅基地是属于集体所有，是没有转让权的。那么签订的转让协议是无效的吗？我也不想转让

shenhaiyan 已解决 2009-09-05 回复(3)

农村户口购买市区城中村旧村改造拆迁安置房，怎样办理更名过户？怎样保障自己的房屋所有权益？

我是山东省日照市农村户籍人，于2011年购买了市区一位熟人的城中村旧村改造拆迁安置房，房产证未下，不能办理产权过户，听说这种房子五年内没法办理过户，当时双方签订了购房买卖合同，但是没有到该社区村委办理更名手续。 2012年听说村委可以办理更名手续，但需要很多钱给村委，而且更名也只是村委给出具一张纸质说明

霏梦飘雪已关闭 2012-12-13 回复(3)

3年前出售了一套房屋，已经签订协议，但购房方迟迟不办理过户手续，现在影响我的新房的购买

3年前出售了一套房屋，已经签订协议，协议上已说明过户费用由购买方支付，并且有律师公证合同。曾多次催促其过户，但购房方迟迟不办理过户手续。近期我需要重新购买一套新房，又多次上门催促购房方办理过户手续，但他依然迟迟不予以办理，现在影响了我购买新房的贷款手续。请问这种情况如何处理？如果我如果想收回此套房产

lele2150 已解决 2013-03-14 回复(6)

城市户口想在农村买房子。房产局只给办理房屋所有权证，不给办理土地使用证。两人私下签订协议有法律效力吗

1121605076 已关闭 2013-06-21 回复(0)

如何签订（购买农村集体用地上的宅基地使用权）租赁协议来建私人房？？

各位律师：您好！国庆节快乐，感谢你百忙之中抽空回复我的咨询！本人是广西合浦县户口，想在广西北海市购买某村的集体用地上宅基地来自己建房。卖方目前也没有办到该宅基地使用权证。该宅基地上目前附有两间共70平方米左右的旧平房。我想咨询以下几个事情：（1）农村集体用地上的宅基地是否可以转让给外地户口的人

jieroulove6111 已关闭 2013-10-06 回复(0)

农村已取得房屋所有权证但未及时办理土地使用权证能否补办

本人由1987年通过合法渠道购买农村集体地，并通过村、乡政府及土地管理所批准重新盖房，以于1995年取得房屋所有权证。但由于当时土地管理所未及时回收土地审批材料，本人一直没有取得土地使用权证（房产证有注明是国有土地）问应怎么样补办土地使用权证？土地局不给补办要怎么办理？

wq8270009 已过期 2014-03-29 回复(1)

购买拍卖公司拍的农村房屋可以转让吗?双方需签订什么合同呢!

短信用户已过期 2014-08-18 回复(2)

开发商未取得房屋预售许可证，购房者A全款购房，并与开发商签订购买协议，购房者B能否从A处购买该套住房

开发商还没有取得房屋预售许可证的情况下，购房者A交纳全款购房，并与开发商签订购买协议（非正式合同）。购房者B能否从A处购买该套住房？将来若开发商取得房屋预售许可证，B能否以自己的名义与开发商签订正式合同，并随后办理房产证？如果可以，B与A交易时需注意哪些事项？

coffey701 已过期 2014-10-16 回复(13)

房屋购买时签订协议，动迁后想办理过户，房东不配合

房屋购买时2万元，只签订了购买协议，房屋是从房东老太太儿子手中购得，给的房照也是房东老太太的，签协议时是儿子媳妇签的名，还有第三方证人签名，后来房屋动迁后想办理过户，对方迟迟不配合，想问下这种情况起诉，胜算大吗，如果起诉的话需要起诉儿子，还是房东老太太，还是一起起诉，这个有时效性吗，后来动迁后对房屋

lovealiceyang 已过期 2015-03-11 回复(3)

您好：我要购买一套没有办理产权证的房屋，只有售房合同，我应该怎样与房主签订协议，在未过户前应该怎样交

您好：我要购买一套没有办理产权证的房屋，只有售房合同，我应该怎样与房主签订协议，在未过户前应该怎样交房款，能不能公正

擦张东972 已过期 2015-06-18 回复(1)