房屋购买时签订协议，动迁后想办理过户，房东不配合 房屋购买时2万元，只签订了购买协议，房屋是从房东老太太儿子手中购得，给的房照也是房东老太太的，签协议时是儿子媳妇签的名， 还有第三方证人签名，后来房屋动迁后想办理过户，对方迟迟不配合，想问下这种情况起诉，胜算大吗，如果起诉的话需要起诉儿子，还是房东老太太，还是一起起诉，这个有时效性吗，后来动迁后对房屋花费近4万元，包括装修等， 假设房东想收回房屋，能得到赔偿所花费的6万元吗，如果办理过户都需要谁的同意，老太太还有其他子女，还有如果起诉的话都需要准备哪些材料，有哪些程序，请大家指点下，不胜感激