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紧急求助!!关于二手房买卖的相关的问题!

02年前家人购买一套拆迁房(毛坯),当时与房主(即房屋所有权人,只有他一个人的姓名)签的购房协议(购房协议上面只有房主一人签字,他老婆未签),因当地开发商与业主矛盾,迟迟不给该小区业主办理两证。今年两证才下来。前些日子和房主沟通打算去办理房产过户,才得知房主在09年就已经离婚。我们去房产中介咨询过,房产交易属于婚姻永续期的财产要离异夫妻双方签字才可办理。同时也了解房主的前妻极不配合签字,认为卖房时不知情(卖房时候虽然她没在场,不过后来经常电话催要剩余房款)。房主的态度还可以,答应近期协助办理,我们告诉他需要他前妻一起到场,他说可以不用她协助签字过户。 请问律师: 1.像这种离婚后,卖方一方签字办理产权过户如果顺利取得产权证,合法有效吗?万一以后前妻在诉讼会不会将其房产证权利推翻? 2.如果该房产证办理过户必须房主前妻到场签字,其妻又不配合。通过法律诉讼能维护我们购买人的合法权益不受侵害吗? 急盼!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!万分感谢!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

问题状态:已解决 回复 (1)
提问人:ww3108899
提问时间:2011-04-27
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jenif 已过期 2009-11-11 回复(6)

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m201384fg 已过期 2010-02-01 回复(3)

【求助】关于二手房买卖中的尾款纠纷,急!

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shji1224 已过期 2010-03-17 回复(7)

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contract 已过期 2010-04-04 回复(2)

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人在他乡916 已过期 2010-08-23 回复(2)

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lVX2214 已过期 2010-08-24 回复(3)

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yLc5691 已过期 2010-08-24 回复(2)

关于二手房买卖合同中的户口问题

2010年4月,在一房产中介介绍中,我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同,由于房东的户口在该房内,因此在合同中写明了:要求房东在2010年5月31日前将户口迁出。之后虽然多次催促,但房东知道现在10月29日,仍未将户口迁出。请问,这是否已经构成合同违约呢?要是构成,该如何索赔?(在合同中只约定了迁出时间,但

RYt3693 已过期 2010-11-02 回复(1)
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