我是购房者，是乙方，老板是房主，甲方。我买的是新房，要三年后才能拿到房产证，所以加了这么一条：“如果逾期甲方无法办理好土地使用证和房产证给乙方，甲方将按购房款支付给乙方”，那么如果到时候他真的没有办理好房产证，支付了违约金给我的话，那个房子是属于我还是老板呢？今天签的合同，明天约定付款，十万火急，请高人指点！还有，昨天这个附加的补充条款我们是在原合同上写的，然后甲方按了手印，请问这样有效吗？
律师，您好！我们通过乌鲁木齐一家房地产中介想购买二手房，他们介绍了一套房，当时我父亲去看的，看完就直接把我父亲带到总公司说让交1万元押金，我父亲说我们还得商量一下，没决定要呢，中介说交了钱可以考虑三天，他们这三天就不会再带其他人去看那房子了，三天内如果觉得这个房子不合适就可以退钱（这条并没有写在纸上
律师您好： 我在签订购房合同时（现在还没签）遇到一点疑问，麻烦您帮我解答一下，谢谢！ 1.合同名字是《商品房预售合同》，内容共二十四条。这与《商品房买卖合同》有什么区别么？ 2.第一条中出卖人的取得方式可以划掉不填么？开发商已如下填写的，这样合适么？这样有什么坏处？对了他五证都全。
您好，我和房东签定购房合同，且已帮房东付首付款20多万元给银行解押她们的银行贷款，已写收条，房子也公证了，现在房东拖着不去过户，甚至挂电话，根本不解决，而且中途还拿房产证去房管局去注销，、行为人在签订合同后无履行合同的实际行为。是否可以告他诈骗？恳请回复。谢谢！ 非常感谢律师的回复，1、“可以诉讼确认买
您好，我和房东签定了购房合同，钱也给得差不多了，签定合同时他说证件都可以办下来，但都过了1年半了他一直拖着不办又说办不到，现在我该怎么办？
由于卖房时不知道市场价格，签合同时的合同价低于了市场价大约比市场价的1.55万每平米低了在2.5仟至3仟元。这种由于过失签的合同是否可以推翻合同而不用承担违约责任？ 急！盼回复！谢谢！ 是否可以以下两点起诉要求撤回合同： 1. 显失公平我理由 2. 合同法里的第二十三章里的第425条：第四百二十五条 居间人应当就有
由于卖房时不知道市场价格，签合同时的合同价低于了市场价大约比市场价的1.55万每平米低了在2.5仟至3仟元。这种由于过失签的合同是否可以推翻合同而不用承担违约责任？ 急！盼回复！谢谢！ 是否可以以下两点起诉要求撤回合同： 1. 显失公平我理由 2. 合同法里的第二十三章里的第425条：第四百二十五条 居间人应当就有
律师先生您好： 我再2011年2月25号，签署了一份二手房购房合同，并且交了5万元的定金，当时的有一条政策是要有连续一年以上的社保证明就可在国土局过户，如果社保不是连续一年以上的允许补办，但是在2011年3月3日，深圳市国土局出来一条政策，说补办的社保将无效，我想问下这种情况下，我的定金是否可以返还。 谢
我于是2008年与开发商签了合同购得一处房产，并于当年支付了所有房款。合同规定此房2008年10月交付使用，开发商违约要支付所付房款万分之五的违约金，可至今也没有交付使用，请问，开发商可以以合同规定违约金太高为由，以该房租金支付违约金吗
律师你好，我是在2010年的5月份与房地产开发商签了一份“商品房定位协议书”此时开发商还没有“售楼许可证”。并且按照当时的政策缴纳了总房价 的30%的首付款（定金1万元在协议书有专门的说明）。但是现在国家购房政策 的首付由30%改为60%,为此开发商解释说：这个协议不是合同。缴纳的30%也不是首付而是定金，请问我们这
你好： 开发商说不能用公积金贷款，但是在签订完购房合同后，能否自行办理公积金贷款。如果五证不齐全的话，怎么处理？如果五证齐全，开发商和银行是不是没有理由阻止我办理公积金贷款。 另外，在签订购房合同时，合同中约定的还款方式是不是任由买方人填写，开发商是不是没有理由决定还款方式，比如我选择公积金贷款。谢
