2月发生的漏水，当时准备私下解决，没有做公证，现在协商无果，准备起诉，现在4月份在做公证还可以吗？做公证需要不需要楼上的在场？
事情是这样的，还是房子的事，我婆婆在年轻的时候给我姥姥买了一套房子孝敬她，当时房子很便宜，但是现在却涨价了，值了不少钱。房产证上一直写的是姥姥的名字,现在婆婆卧床不起很多年了．2003年左右吧,姥姥去公证处做了财产公正或者是立的遗嘱,(因为我当时还不是这个家的成员,所有具体情况也就不了解)但是听我老公说的就是
房产证上写有两个人的名字，现在房子想出售，可是一方不在家，而且一时也回来不了。他写了一份没有公证的委托书，委托我全权处理，我能不能将房子出售？以后委托人还有没有处理房产的权利？
离婚前签署协议，协议规定3年后房屋须出售、其获得的金额夫妻两人按一定比例分配。而现在夫妻双方一方执有房产证（即房产证上的户主名写的是那一方）。这样的协议是否存在法律效力？可否于公证处公证？公证以后若是三年后夫妻一方不同卖房、或不同意分配原定金额给对方，是否可以对之依法处理，使其强制性执行协议内容？若
我与男友现在共同出钱买了一套房子，但房产证是填他的名字，我与他签订了一份婚前财产协议书，但没有去公证，请问这样是否具有法律效力？ 我与男友签订的婚前财产协议书是否要有第三者在场做见证？
因母亲生病卧床不能前去公证，而且房屋属于集资房，无房产证，因此只由父母和次子写了房产馈赠书，签字按指印。请问该馈赠书是否具有法律效力？其长子如果在父母过世后主张继承权，法院是否确认此馈赠书的效力？谢谢~
买房的时候，开发商5证齐全，2010年跟开发商鉴定了购房合同，合同也已经拿到手了，但今年初国土资源局突然注销了土地证，说是开发商办理土地证时提交的材料是假的，在网上没有查到合同备案情况，请问，没有土地证，我的合同还有法律效率吗？房子马上就要交工了，这样的情况可以办理房产证吗？ 昨天跟开发商联系，说是正在重
我女儿32岁，在美读书，户口在京，符合申请经济适用房条件。请问我可以凭经公证的委托书为其办理经济适用房申请、选房、房产登记办证（房产证），银行贷、还款等事项吗？如果可以，所述各项事宜综合委托可以吗我？我们在美国办理委托书公证回来是否有效，办理注意事项有那些？谢谢！
我父母于1974年结婚。当时我父亲是再婚，前面有一女儿，离婚时法院判给了女方，60年代因为没有计划生育政策，所以也不存在《独生子女证》；我母亲是初婚处育，1976年生了我，当时响应国家计划生育号召全区第一个做了绝育手术，１９７９年在出示了法院判决书和其他资料后在西安市计生办申领了《独生子女证》。１９８３年区计
