交了40%首付签了购房协议，没有签购房合同，推迟一年半了，也没有交房，他们没有预售证，能退房吗

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提问人：网友
提问时间：2015-07-13

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我的情况也是期房，交了首付，说11月换签正式合同，现在又说年后，我不想要了，但是购房协议里已注明无预售证，也签了字，能否退房，合同有效吗？协议如下，请康律师分析一下，谢谢解析：甲方：某房地产开发有限责任公司…乙方：某某因甲方开发的某广场现尚未取得商品房销售（预售）许可证，而乙方又选中了甲方所开发的房

xuan8350 已解决 2012-01-10 回复(4)

购房协议书的订金能要回来吗？签订协议时他们没有预售证

在开发商没有预售证的情况下，签订了一份购房协议书，交了3万元钱，他们承诺6月份开盘，但是开盘时间一拖再拖，我要求退房，开发商承诺可以退，要我等，一直等到10月份，他们开盘了，但是又说不给我退钱了。就是一直在拖延时间欺骗我，购房协议书上写的是订金。收据上写的是诚意金。房子我现在没有能力购买了，钱我能要回来

小毛驴66 已解决 2013-11-27 回复(6)

签了购房协议交了首付却发现没有预售许可证，可以证明协议无效要求退房吗？

您好，我们在晋城市畅东小区买了房，交了首付，签了购房协议，后来才知道没有预售许可证，想退房，可以吗。开发商说退房可以，交首付的一半为违约金，协议中并没有说明违约金多少。像我们这种情况有一二百人，可以集体上诉吗？开发商很嚣张的说想去哪告去哪告，态度很恶劣。

爱笑的方方花已过期 2014-08-04 回复(4)

你好，我5月买的房子，付了首付签了草签合同，他们预售证还没有下来

你好，我5月买的房子，付了首付签了草签合同，他们预售证还没有下来，所以还没有签正式合同，也没有开始办贷款，现在房子每平米降价1千块钱，还有买房之前销售和我说楼间距是90米，最近我问她她又说楼间距70米，说我记错了，根本不可能90，昨天我匿名问的他们另1个销售主管，他告诉我楼间距是90米，我和销售主管的谈话我有

短信用户已过期 2014-10-18 回复(2)

在购房时没有签订正规购房合同，只填写了一张协议，并交付了房款首付，开发商现已经逾期一年未交钥匙。这样

在购房时没有签订正规购房合同，只填写了一张协议，并交付了房款首付，开发商现已经逾期一年未交钥匙。协议上写的陪偿，开发商交房时候不按协议陪偿．这样的情况下，应该如何维权呢？

jiazq2005 已过期 2014-11-01 回复(2)

开发商没有预售证，签订购协议交定金，并要求7天内签《房屋转让合同》并付首付，合法吗？

预定了一套房子，当时询问时售楼处说预售证明年才能下来，当时看买的人蛮多，也没多想，就定了一套，签了预定协议书，交了两万定金，协议书上写一周内签订《房屋转让合同》，如果拒签或者逾期将不退还定金，后来又被告知说签转让合同的时候就要付首付，请问这个是不是不合理啊？开发商还说现在先前转让合同，等预售证下来

laokpan 已解决 2014-12-03 回复(2)

在黄河兴龙城买的房，交了一部分首付，签了协议没有签合同，开发商没有预售证

在黄河兴龙城买的房，交了一部分首付，签了协议没有签合同，开发商没有预售证，我现在可以退房吗？这种情况退房协议书上的违约金生效吗

ask20150501vz1 已关闭 2015-05-01 回复(0)

首付付了3成，签了购房合同，申请的商贷但还没有办理，想等两个

首付付了3成，签了购房合同，申请的商贷但还没有办理，想等两个月用公积金贷款行吗

ask20150705clr 已关闭 2015-07-05 回复(0)

首付付了3成，签了购房合同，申请的商贷但还没有办理，想等两个首付付了3成

首付付了3成，签了购房合同，申请的商贷但还没有办理，想等两个首付付了3成，签了购房合同，申请的商贷但还没有办理，想等两个月用公积金贷款但开发商不同意怎么办呢

ask20150705clr 已过期 2015-07-05 回复(1)

首付已交，购房合同可以推迟半年签么，因为要办理公积金贷款

6月买了套期房，首付交了，也有不动产销售发票，但因为想用公积金贷款贷多点，置业顾问说可以年底签购房合同。心里总感觉不对劲，开发商不是应该都想着尽快回笼资金么，怎么还能晚签合同，有没有风险呢

蜗牛1214 已过期 2015-07-10 回复(1)