在租房合同中已标明：（商业用房）
1、租金支付前，甲方应向乙方提供符合国家有关规定的租赁业税务发票。
2、支付周期为每半年支付一次，支付方式为转账，每年1月份支付上半年租金，6月份支付下半年租金。乙方在收到甲方正式发票后付款。
3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：逾期3个月未交纳约定的房租的。（这是其中一条）
4、乙方有违反上述约定情形之一的，应按月租金的3%向甲方支付违约金。
我（甲方）现在碰到的问题是：
租户从今年1月至今未交租金，而关于今年上半年租金的税务发票我早在1月12号就给租户了，按照合同规定，现在是否已逾期3个月？我是不是可以单方提出解除合同？租户是否应付违约金给我？如果还不到时间，那最早我应该什么时候提出？对方应该付我多少违约金？因为合同中只说“按月租金的3%”，未说明具体怎么计算，我应该怎么计算违约金？另外，合同中原先规定的支付租金的转账帐户早已变动，过去一年都是按新账户支付的（至今两个账户都未收到租金），但合同中一直未更改，会不会对我解除合同有影响？因为我和租户的这份合同今年8月到期，我不想再出租给对方了，想尽快解除合同，我到底该怎么做？盼详细解答！非常感谢！！
如果租户已经构成逾期三个月未付租金的事实，该付多少违约金？是用平均每月的月租金的3%乘以90天（三个月）吗？
2009年2月，我在网上发布了租房的帖子。后来张某联系我说有房子出租，当时并未告诉我是他是房东。当我过去看房的时候，他才说这个房子是别人的，还有4个月到期，他因为想要搬家，所以想转租出去，收点租金回来，减小损失。当时看他为人诚恳，看房子也不错我就答应了。他与房东的签定的合同上写过未经房东同意不得转租，为了
我在上海普陀区一个小区里租了间房子，承租方是个二手房东，我和他签了个租房半年的协议，我交了房租并且交了一定的押金，我本来是打算住半年的，可是后来因为我爱人工作单位提供宿舍所以我们打算提前退房。 我去找房东协商，可是房东认为我违约，押金一分也不退，我再三和房东协商，他就是不肯和我协商，也不愿意退我
我在上海普陀区一个小区里租了间房子，承租方是个二手房东，我和他签了个租房半年的协议，我交了房租并且交了一定的押金，我本来是打算住半年的，可是后来因为我爱人工作单位提供宿舍所以我们打算提前退房。 我去找房东协商，可是房东认为我违约，押金一分也不退，我再三和房东协商，他就是不肯和我协商，也不愿意退我
律师你好，我是今年3月份租的整套房子，交了2年的房钱，但我目前只住了不到4个月的时间，房东说要卖房子，说免了我1个月房租1100元后退还我余下房款了事，可是我和他的住房协议书上写的条款是如房东中途终止合同要双倍赔偿我的余下租金，并且协议上还写了我中途不能转租、转借房屋。 我不同意房东的条件，我也没要求他双
现在不仅是我们一家，而是整栋楼的户主。我们本应该是12月28号收房的，可由于这个原因，我们那栋楼的多半户主都没有收房 不仅是水电问题，还有： 1·绿化率不达标 2·可视门变为门铃 3·消防栓安放在居民家里 4·说的商住两用房，可是房子的结构全都是依照住宅标准（带厨房），可水电费却是按商业的标准收取
由于我商场二楼成功招租率不到10%，所有在租商家不想继续在此商场经营，想与商场解除合同,有如下问题希望有人能来帮忙： 商场试营业两个月为免租期，现在经营时间为2个月的免租期 1：公司与我们商场签定合同时，正好是公司改名的时候，有些人的合同是旧公司名称，新公司章，有些是旧公司名称，旧公司章，请问公司正式更
有个重大问题想咨询一下大家，我是通过中介去租房子，本人想咨询的是我们跟房东签订合同租房是一年，现在租差不多3个月，但由于工作的调动，不能继续履行合同的一年房租，但压拉1900押金，愿意承担违约金，但违约除了扣押金之外，剩下的水电费管理费和超出的几天房租费用等是否还要还清，能不能在押金扣，如果直接走人不还
因工作关系，需要半夜回家，看中的房屋在22层，在看房时与中介明确:如无24小时电梯，则不租。后中介经与房东确认是24小时电梯，于是2月11日签订合同并支付中介公司中介费。但2月12日凌晨1点多需要上楼时，才发现并非24小时电梯。经询问房东，回复说之前都是24小时，房东答应跟物业协商解决。我们提出要求如能解决电梯问题，
[留言]1.合同上说上车有IC卡，车上有IC卡装载机，实际却没有算不算违约？他们违约我能索赔吗，数额是多少？ 2.我现在要求退学冰退部分费用，个人原因要退学，学习时间1年多，没时间去练大概最多也就去了2，3个星期。我能退多少，合同上写的是协商。我问的其他队的教练，象我这种连电子桩都没考的，说我最低能退到1000 他们
与房屋中介公司签的房屋租赁合同中有一条：乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋。这下面有一条是欠缴各项费用达200元的。 我想知道合同中的这条是否符合《合同法》的规定。如果他们要强制收房，是否有权擅自更换锁，丢弃我在房中的物品
