年前,通过中介购买了一套二手房,属于简装型。房屋价格48万(另中介的所有费用及交易税也是我出)
,是银行按揭贷款,首付20万已经付给卖家(中介的费用也全部给完),银行按揭28万的合同已全部签好
,只剩最后的抵押手续,再次签字就会放款给卖家,产权已过户到我名下,水电也全部过户,房产证现在
银行手里,我手里只有房产证复印件,完税证明及购房发票。前段时间交房了,我入住后才发现卫生间漏
水(购房时中介及业主都没有向我说,且故意让我签了一个他们自写的收房证明,说明我已验明房屋的所
有情况,入住后出现的问题与他们无关),现在与卖家协商,但卖家说与他无关,他不知情,他不会承担
任何责任(楼下的住户说在几年前就多次向物管及原房主反应,但一直没有解决)。我想请教的问题是:
1、我当初所签的收房证明是否会制约我索赔,及我应如何索赔?
2、在协商这个问题时,是否会因时间过长,银行自行放款给卖家?或因时间过长需重新办贷款手续,如要的话是否还需涉及到原房主?
3、我现在已经入住,是否会引起什么问题?
因现在银行的尾款还在等我的签字,现在因问题没解决,我没签,请问我是否可以以此问题未得到解决而拒签(当然如问题解决了我会马上签),但是否会因此引起原房主起诉?请帮忙再回复一下,谢谢!
我刚买的二手房不到一个月,房子的卫生间向楼下渗水,要求重做防水,我有权向卖主负责吗》还有,楼下要求全部费用都由我出,包括楼下因为渗水原因导致电路问题也要我维修,这合理吗?
你们好: 我通过中介买了一套二手房,34万多元。等手续全办完后,通过邻居才知道原房东才卖了31万多。中介黑了3万多。打听得知,房东缺钱31万卖给中介了。中介在找了个“托”以委托的形式,又卖给我。办手续的过程中,这个托和中介欺骗我说这个托就是原房东。等手续快办完时才发现,托不是房本上的本人,最后中介开了
您好啊,我现在准备进行二手房买卖过户,我是卖方,买方还欠我8万元,双方约定待过户后2个月内买方必须还我的钱,所以买方写了张欠条给我,注明如果到时候万一买方不按约定偿还欠款的话,我可以拿他买我的房产作为抵押物,请问我可以这样做吗?另外这张欠条需要去做公证吗?期待您的答复,谢谢
我于2010年9月购买了一套二手房,入住当天楼下的住户来反映我这卫生间漏水到他家去,漏水修理要把墙体打开,花费要数千元。但原房主卖房时并没有跟我说明这种情况,我们当时签订的合同上,只有那么一条和房屋质量有关的条款——“我(指原房主)保证房屋无重大问题”。原房主房子卖后举家迁往外地,现只知道他的QQ,找不到
买的二手房原来是贷款买的,办理转按揭时,在房屋交易中心那里,因评估价比成交价大,需要补交契税或退件重新办理,但已付首期房款,买房不愿补交契税,也不愿退回首期房款,而买方又怕退件后办理按揭不成功,那么在办理过程中需要注意什么?能否要求退款?
最近看上了一套二手房——拆迁安置房(产权已满5年)。在准备签合同的前一天,突然接到房东说什么兄弟姐妹多,过户签字不方便什么的(我看过房产证复印件,上面的产权人只有一个,共同所有人为空白),所以要先把房子的产权过户到他母亲的名下,然后2个月后才能过户给我们。中介说可以先签合同,交个订金,等两个月就可以办
本人购买一套120万的二手房,评估价为90万。按照目前的首付30%的规定,实际首付应该为57万,但存入银行监管账户的首付款为27万。我的问题是,这30万差额款应由谁来监管?是第三方中介吗?如果卖方要求把差额款给他,这样有风险吗?需要什么相应的有效合同吗? 或者能不能在贷款批下来前,先过户
我在2000年购买了一套二手房当时由于两证不全没能及时过户,现在手续都办全了能过户了可是原房主不配合怎么办?(我们有购房协议私下签的但是有中间人作证)现在的产权证、土地证都在我手里,求教怎么办好。
我想问一下二手房买卖中二手房水电费等结算的节点是什么时候?是以房屋过户时间为基准开始结算,还是以户口迁入时间为基准?还是以最后交房日期为结算点?是买卖双方同时到指定地结清费用还是只需卖方提供费用清单结算?