看你们合同的约定，这种情况应该不属于重大的瑕疵，所以如果没有约定的话比较难的 

首先，你可以向原房主讨个说法，他有责任交付质量合格的房子给你，但向他主张权利有个时间的问题：1、你在收房后的合理期限要把质量问题提出来。2、你的起诉时间没有过两年(从知道自己的权益被侵害之日起两年内)。

或者，你也可以向开发商主张权利，因为原先合同的权利义务被你继承了，开发商对业主的维修义务也给了你，只要在维修期内，你有权主张。但楼下只认你说话，向你主张相应损失赔偿没有什么错，因为毕竟你是房屋的现有业主和使用人，你可以在赔偿损失后向上述对象追偿。

你需要承担楼下业主的损失。

可以要求卖主承担部分费用

根据合同具体约定确定，没有约定的协商解决。

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建议协商解决。协商不成的，可诉请法院解决。

1、原房主所出售之房屋具有重大瑕疵，且事先未明确告知于你，你依法可以要求减少价款，或者要求重修，并赔偿损失；

2、如果因为渗水导致楼下损失，你负有赔偿责任，但是可以向原房主追偿；维修的费用，你亦应当承担。

要承担楼下业主的损失。 

要求卖主承担部分费用