准备买的一套二手房目前存在租赁关系，担心买卖完成后租客以先前租赁合同为由拒绝搬出，请问该如何在买卖合同中写入相关条款以规避买卖后的风险？
您好:我想咨询一下 我通过中介看中一套二手房,同卖方签定了房屋买卖合同交付了定金,但此房现正处在租赁期中,11月份期满.如果签了过户合同我们是否有权要求租赁户搬出此房?(因为我是租房住的急需装修入往)如果租赁户要求合同期满后再搬,请问我该怎么办?
我在济南购买一套二手房，合同协议包含租赁车位一套，现房屋已全额付款，并过户完毕，但卖方租赁车位无法过户至我的名下，不知卖方行为是否构成违约，如起诉至司法部门，我是否能够胜诉，谢谢！
您好，我是一个80后，父母辛苦挣钱准备给我买房子，我选好了一个二手房，现在我很纠结，想向您咨询一下有关二手房的一些问题，希望您能给我一个指导。谢谢！这个房源是我在58同城网看到的，是通过房屋中介进行买卖的，这个房主不是我们本地人，看房时中介说房照手续齐全，等我签完意向协议并交给中介一万元意向金以后，中介
我经中介与卖方签订中介合同，房屋成交价30万元，房产局打印出的合同房屋成交价26万元。请问这两份合同之间是否有什么关系？如有，是否属于阴阳合同？如属于，中介是否该承担责任？如承担，该承担怎样责任？谢谢！
房屋买卖佣金合同，我与业主签订了房屋买卖佣金合同，而且也签订了房屋买卖合同，我们有在备注中有一条，如果贷款无法高贷则合同自动作废，如果合同自动作废情况下，是否还需支付佣金？
两年前房本没下来与中介和买房小马签订了二手房买卖合同，小马是贷款买房，当时说房本三个月就下来，给中介交了定金，钥匙给了小马让他先装修入住，房本下来去办手续至今房本未下，我们也拿不到房款，小马把房子装修免费住了两年，现在不想让他住了，除了违约有没有别的解决办法？
二手房合同里写着:签合同起120天内房下户口全部迁出，违约方需承担每日总款千分之一的违约金，但房子已交接，卖方的户口都半年了还以他们购买的新房未交房为理由不迁走，我是否要起诉他们呢？中介有责任吗？可以要求执行违约金赔偿吗？
张家口桥西区绿景逸苑小区，17楼（顶楼），2012年底买的现房，已还房贷2年半，至今房本未下来，现在想卖这个房子，想知道现在此房的评估价是多少？过户费用是多少？是否还需缴纳其他费用？急，求答案，谢谢。最好是要具体的数字
各位老师好！请教一下，本人欲出售一套二手房产，房子是90年代的老住宅，5年前做过全面的装修，包括水电路的改造等，现自己居住没有发现任何问题。我一位朋友以前和我的情况差不多，也出售了一套老式重新装修的住宅，但是后续出现了卫生间漏水的情况（应该是地面防水的问题），跟买家产生了纠纷官司。现在就比较迷惑，出售
