一期开盘的时候用的沙盘模型,宣传广告和大厅上的小区平面图都是完整的,只是在一期交房后发现二期和宣传的不一样,但是因为二期没有开建,具体情况不明。交房后大概过一年的样子就二期更改规划的问题申请行政复议,规划局出具相关证据证明一期开盘时沙盘模型的规划已经作废,且二期的地在一期开盘时不归此开发商所有,后在一期交房前由开发商挂牌拍的。后根据合同约定向仲裁委申请仲裁,仲裁委以开发商借景宣传是很正常的,且广告上有“引入基地景色”为由,认为开发商是正常的广告手段,不违约,不需要承当违约责任,请问他们这种说法是否有依据?
律师您好 我们关于开发商延迟办证违约金的问题 我有06年12月底买的商品房现房 按照合同第15条关于产权登记的约定; 出卖人应当在商品房交付使用后180日内,将办理权属等记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的, 双方同意按下列1.2.3.项处理; 1
我想咨询一下房地产开发商给出的《商品房买卖合同》是不是规范合法的,如果有什么问题,请帮忙指出!
商品房买卖合同 甲方:****房地产开发有限责任公司 乙方: 经甲乙双方协商达成协议,订立本合同,合同条款如下: 一、商品楼名称:****区工程 二、商品楼地址:***** 三、定购商品楼: #楼 单元 室 四、商品楼使用性质与建筑面积: 楼 平方米 五、商品楼价格:单价每平方米 元、合计
殷律师:您好,我想向您咨询一下关于我市“天泽园”小区欺骗业主,强买强卖的损害消费者权益的行为,如果诉诸法律,业主胜诉的几率有多少,业主能够维护自己多大的权益,谢谢。开发商违约、强买强卖的行为有:天泽园小区在销售合同未约定太阳能情况下,未和业主协商,未经物价部门审批,强制收取业主每户1万3千8百元太阳能
现在遇见一个很纠结的问题,我家房屋当时拆迁,选择了还建的房子,面积选好了是80平方,当初拆迁也签订了协议,在协议中有注明面积。但是现在房子做好了,却加大了10个平方,房屋是双竞双限房做的,现在公摊有25%之多(房子是高层),他们说是按商品房的规定做的,我就想问一下,还建的房子可以有这么多公摊吗?(公摊有什
我于2007年4月份购买了南京市阳光聚宝山庄的一栋房屋,当时合同上规定2007年7月25日交房,但我在2007年7月15日收到开发商寄给我的一封信,说由于种种原因,不能按期交房,开发商将按合同规定支付违约金,具体交房日期为2007年9月25日,在我2007年9月25日拿到房子之后,就多次像开发商询问违约金赔付的问题,但开发商总是以
我刚买了一套房子,付了首付,可是去银行办按揭却办不了,因为是顶楼,有一面墙只有1.8米,怕到时候办不到房产证.银行说开发商批的只有6层,而我那是7楼,合同上写的6+1层,到时候真办不了房产证我该怎么办啊
我家因为与开发商没有把价钱谈拢,开发商曾上门协商未果。因为其它几户邻居都拖了关系,得到了开发商给的每个房子不低与4万元的价格赔偿,因此他们以两间房就拿到八万。而我家因为有四间房只给8万的缘故没有与他们再协商。因此这些开发商在未通知我家的情况下,于11月21日找了20几个工人手持铁制棍棒和拆墙用的工具来到我家
我父亲在2000年购买了一套商品房,当时该小区所有住户都未办理房产证。今年开发商告知将统一办理房产证 。 买房时户主写的是我爷爷奶奶的名字,当时我父亲因为准备再婚所以女方要求把名字改成她的。但是女方最终没有和我父亲结婚。 现在我爸爸和爷爷都去世了,开发商声称我爷爷当时写了字据同意将房子改在女方名下。
我们小区有许多家业主存在墙体渗水的问题,所购房屋还在5年保修期内由于物业及开发商诸多推搪借口,致使渗水问题长期得不到解决,业主墙体泡烂,让业主损失严重。我们这些业主可以联名起诉开发商吗?起诉书上可以将这些原告写在一起吗?