工行房贷手续都有办好过了三个月了还不放款,卖房方能否要求买方支付违约金?
我于2010年八月出售了自己的房子,买方要贷款,等到一切手续办好了,包括银行的抵押手续也办好.就是不见银行放款.我和买方有合同约定最后的付款期限是2010年11月31日 并在合同当中注明了每过最后期限一天就要支付总房价每天1%违约金.手续一直到2011年1月7日才办完所有的手续.现在都过了这么久,买方就是以银行不放款没有办法.我想请问一下卖方能否要求买方按合同上的条约来履行?能否主张要求违约金的赔偿?如果买方不愿支付,能否主张起诉到法院要求收回原来名下的房子?
我交了定金签了合同，最近几天二手房房价大涨，房主不肯与我办手续想违约，我想起诉，我要买的房子在海淀区。 1.不知海淀法院对买方要求赔偿涨价损失能否支持？ 2.因为只签了书面合同还没做网签，他若一房二卖，除了双倍定金，我也能主张赔偿涨价损失吗？法院能否支持？ 3.如果我要求对方继续履行合同且胜诉，不知法院如
如果合同中约定双方有一方违反合同解除合同的话，造成对方损失要赔偿。国家规定单位违法解除的话需要支付双倍经济赔偿金。但这时是否可以两笔赔偿共同要求支付呢？法律有无规定？谢谢各位能否帮助在下解答一下？
2004年和朋友签了份购房协议，违约金为购房款的20%，我一直入住该房。现在房价上涨了，若朋友违约，在单位通知办理房产证时，不配合我办理，我应该怎么办？我可以向法院起诉要求直接履行合同并可要求支付违约金。
在参加完选调生的考试之后，我与一所私立高中签了就业协议，现在已到校报到，但考虑到选调生这边应该可以考取。所以现在想与该学校解约，学校要收取5000块的毁约金，才同意把报到时扣下的毕业证退还，及修改协议。请问这学校的做法合法吗？我该不该支付5000块的毁约金？（注：刚报到，学校也还没开学，尚无培训之类） 就业
房东和我签了一月的合同，但是前提条件是长租在这里，但现在才不到半月，房东就要收回钥匙，如果我同意退房，可否要求房东支付违约金？应以多少为准？
合同没有约定租房违约金可以要求二房东支付违约金么？ 我房子是从二手房东那边租的，当初签合同的时候也都怪我，提了违约金的事，但对方很豪爽的说要是违约该退我什么退我什么，结果现在东窗事发了。我租期是一年，押一付三，这才刚住了两个月，房东就要卖房，要求我们一个月之后搬出去，同住的二房东告诉我之后提议我们
本人经中介介绍看上一套二手房，该房产属于家属院，单位集资房，暂无双证，买方在已知无双证的情况下签定买卖协议并交付一万元定金，现在本人想以其无双证为由不购买该房是否算违约？
去年十月底，我通过中介购买了一套二手房，为了让卖方能够充裕的时间搬家，在规定了按正常贷款流程交房外，即银行贷款发放后三日内，同时又规定在1月15日之前交房。原本以为距春节还有三个月的时间，贷款发放应该不会需要这么长时间。可谁能料到，由于年底银行贷款额度紧张，我的按揭贷款一直未能尽快到帐。直到2月初才到位
