工行房贷手续都有办好过了三个月了还不放款,卖房方能否要求买方支付违约金? 我于2010年八月出售了自己的房子,买方要贷款,等到一切手续办好了,包括银行的抵押手续也办好.就是不见银行放款.我和买方有合同约定最后的付款期限是2010年11月31日
并在合同当中注明了每过最后期限一天就要支付总房价每天1%违约金.手续一直到2011年1月7日才办完所有的手续.现在都过了这么久,买方就是以银行不放款没有办法.我想请问一下卖方能否要求买方按合同上的条约来履行?能否主张要求违约金的赔偿?如果买方不愿支付,能否主张起诉到法院要求收回原来名下的房子?