2009年2月，我在网上发布了租房的帖子。后来张某联系我说有房子出租，当时并未告诉我是他是房东。当我过去看房的时候，他才说这个房子是别人的，还有4个月到期，他因为想要搬家，所以想转租出去，收点租金回来，减小损失。当时看他为人诚恳，看房子也不错我就答应了。他与房东的签定的合同上写过未经房东同意不得转租，为了不被房东拒绝，他便骗房东说我是他的朋友，只是给我暂住的，他与房东合同期满后，再由我与房东另签合同。当时房东同意了，于是我便搬进该房屋居住。私下另外和张某签了一份协议，包括需要交给他多少钱等。但是住进房子不久，便发现老鼠很多，壁橱的门多次被咬破，菜被弄的一片狼籍。客房里整夜都是老鼠的声音，吓的我不敢睡觉。严重影响了睡眠。之后我使用粘鼠板抓了3只老鼠，情况稍好。质询张某，他却一口否认房子里有老鼠，而其弟却告诉我房子里是有老鼠。之后恰好房东又打电话给我，说有人想租他的房子，我想租下去的话，就要我与其新签合同，交下半年的房租。当时我住进来的时候，谁都没有提过房子还未到期就需要交下半年的房租。而当时该房子的环境已让我极其讨厌，与老鼠为伍是我最不愿的，但我又不敢马上告诉房东不租了，怕被他赶出来无家可归。于是我就另外开始找房子，2009年5月16号，我找到新房，于是搬了出去。之后一直很忙，便也没通知房东。2009年5月23号是周六，原本想找房东还她钥匙，却又下雨便没想麻烦她。24号早上被房东电话吵醒，叫我交下半年房租，于是告知她实情，房东却大发雷霆，要求我赔偿损失。在我想来，房子是2009年6月20号到期，还有近一个月，她并无损失，更何况我们还有400押金在他那里并未找他要。她说让我看合同。租进来时我并未看过合同，后来一看才知道合同上写如需续租，需要提前一个月续签合同，交下半年房租。一方违约需要支付收约方5000元违约金。我想问的是，这份合同是张某与房东签的，我只不过是后来搬进来时才在合同上另外找个地方签了个字，这样具有法律效应吗？更何况合同上有写未经房东同意，不得转租。就算违约也是张某违约在先，那么这5000元违约金到底该谁支付？如果打官司，我能赢吗？
合同上虽是写过未经房东同意不得转租。但是张某骗房东说我是他的朋友，让我住在那里，2009-6-20号到期后再开始给房东交租金。于是房东便也在合同上写过同意转租，签过他的名字。我也在角落上签过我的名字。这样一份合同，到底是属于我和房东，还是张某和房东呢？这份合同对我有约束力吗？合同是我们私下签的，并无旁人在场，有效吗？另外对方要是拿房东在合同上签的“同意转租”几个字做文章，我该怎么办？指出张某其实是欺骗了房东说我是他的朋友，以博取房东的同意，而之前我们实际上并不相识，这样有用吗？
我租了一间库房，给了房东1000元的预付款。但第二天觉得不满意，就提出不租，但房东执意要扣伍佰元违约金。可是我们没有签租房合同，只是打了张收条。而且也没用他的房子，我只想赔他100元，他不同意。我就想问一下这种情况可以赔给房东多少钱了?
我的房子出租时签了三年的合同，租金是半年一付（没留押金），可一年后租客却迟迟不付房租，理由是他在外地出差，找他们单位的出纳也说老板不在她付不了，现在已经过了一个多月了，我可以收回我的房子吗？应该如何和他解约？
有个重大问题想咨询一下大家，我是通过中介去租房子，本人想咨询的是我们跟房东签订合同租房是一年，现在租差不多3个月，但由于工作的调动，不能继续履行合同的一年房租，但压拉1900押金，愿意承担违约金，但违约除了扣押金之外，剩下的水电费管理费和超出的几天房租费用等是否还要还清，能不能在押金扣，如果直接走人不还
因工作关系，需要半夜回家，看中的房屋在22层，在看房时与中介明确:如无24小时电梯，则不租。后中介经与房东确认是24小时电梯，于是2月11日签订合同并支付中介公司中介费。但2月12日凌晨1点多需要上楼时，才发现并非24小时电梯。经询问房东，回复说之前都是24小时，房东答应跟物业协商解决。我们提出要求如能解决电梯问题，
[留言]1.合同上说上车有IC卡，车上有IC卡装载机，实际却没有算不算违约？他们违约我能索赔吗，数额是多少？ 2.我现在要求退学冰退部分费用，个人原因要退学，学习时间1年多，没时间去练大概最多也就去了2，3个星期。我能退多少，合同上写的是协商。我问的其他队的教练，象我这种连电子桩都没考的，说我最低能退到1000 他们
在租房合同中已标明：（商业用房） 1、租金支付前，甲方应向乙方提供符合国家有关规定的租赁业税务发票。 2、支付周期为每半年支付一次，支付方式为转账，每年1月份支付上半年租金，6月份支付下半年租金。乙方在收到甲方正式发票后付款。 3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：逾期3个月未交纳约定的房租的。
1.合同上说上车有IC卡，车上有IC卡装载机，实际却没有算不算违约？他们违约我能索赔吗，数额是多少？2.我现在要求退学冰退部分费用，个人原因要退学，学习时间1年多，没时间去练大概最多也就去了2，3个星期。我能退多少，合同上写的是协商。我问的其他队的教练，象我这种连电子桩都没考的，说我最低能退到1000,他们现在各种
你好，我是房主甲方，签的是一年的合同收了半年房租，乙方是介绍人女儿的男朋友，他住了一个月和女友就分手了，于是介绍人没有经过我就反还了五个月的房租，这可能吗？还有介绍人现在还要把我的房子租出去，然后从中扣除他的那部分，请问他有权利这样做吗？谢谢！！
情况是这样，我想退掉现在租的房子。 合同说明违约金是800.目前我预付了3个月房租，现在只住了20天。我想如果我退房的话，除了支付违约金，能把剩下的两个月租金要回来么？
