我买卖合同上有一条是：在他证和房产证出来后5日内，将房产证复印件和它证送到贷款银行，由银行支付第二笔购房款，如果贷款合同额度不够申请额度的，应该在过户这前补齐不足的部份； 请问如果5日内银行没有放款我算不算违约？5日内是指把产证和复印件送到银行吧
我12月通过中介，和卖家签了合同，但是房产证并不是他的，是他父亲的名字，他父亲已经去世。他说他们兄弟姐妹会办理公证，然后把房子给他妹妹，这样就不用缴税，因为他名下有房。我交了定金1万元，合同约定首付款18.5万元，剩下的17.5万元在3月20号前打到资金监管中心。后来卖家一直在办理公证，但我现在不想买了。我的问题
在中介公司签订的二手房买卖合同中约定买家需要2号之前付清所有的佣金给中介。 卖家可以主张买家拿出没有违约的证据（比如当天交款发票等）。
买卖双方合同中约定6月5日之前办理过户手续，结果时间过了也没有办理，无法确定什么原因没有办理 此合同无效还是必须继续办理呢？
买卖双方和中介签订的二手房买卖合同中约定买家6号之前付清全部中介佣金，卖家主张买家违约并没有支付佣金，可以要求买家拿出当时支付佣金的证据比如发票，买家有义务保留自己守约的相关证据吗？
前一段时间看中了一套二手房。和中介，房主的亲戚（没有委托书）代理签订了二手房买卖合同，并且交了2W元定金给房主的亲戚。合同上有房主的名字，房主的亲戚的名字以及手印。还有，他们的户口本，身份证复印件。后来，有人愿意出更高的价格购买房子，所以房主想给我涨价。但是都是通过他亲戚转达给我的。现在，房主想违约，
二手房买卖问题：我是卖房人 通过中介和买房人签了房屋买卖合同
二手房买卖问题：我是卖房人 通过中介和买房人签了房屋买卖合同 并且收了买房人定金5万 而且买房人向中介支付了3万中介费 我现在因为个人问题要违约 可以赔偿买房人双倍定金 但是中介费还需要我赔偿吗？合同中是这样写的:如果卖房人私自或者另行和其他居间方签订房屋买卖合同 有权利要求赔偿中介费 但是我没有和其他居间方
我们之前买了一套二手房，并与卖家签订了不动产买卖意向书，但是现在由于卖家的问题不能按时签合同
我们之前买了一套二手房，并与卖家签订了不动产买卖意向书，但是现在由于卖家的问题不能按时签合同，所以他们违约了，我们与卖家对赔偿进行了协商并达成一致，但是卖家不同意赔偿中介钱，意向书中规定1)无论是否交易成功，买家需支付1%的中介费给中介2）如果由于卖家的原因造成交易不成功，卖家对买家进行的赔偿需分一半给
二手房手签合同是商贷，结果网签合同变成了公积金贷款，中介说虽然显示的是公积金贷款，也可以办成商贷。我（卖方）认为两个合同不一样，也没有事先协商，我拒绝签字，可以吗？我以下应该怎么做？交易中有一些不愉快，买方和中介一直强调按合同条款办，我可以以此为由提出终止合同吗？谢谢！
我在济南购买一套二手房，合同协议包含租赁车位一套，现房屋已全额付款，并过户完毕，但卖方租赁车位无法过户至我的名下，不知卖方行为是否构成违约，如起诉至司法部门，我是否能够胜诉，谢谢！
