复杂的二手房买卖问题，交了定金，签了合同 我12月通过中介，和卖家签了合同，但是房产证并不是他的，是他父亲的名字，他父亲已经去世。他说他们兄弟姐妹会办理公证，然后把房子给他妹妹，这样就不用缴税，因为他名下有房。我交了定金1万元，合同约定首付款18.5万元，剩下的17.5万元在3月20号前打到资金监管中心。后来卖家一直在办理公证，但我现在不想买了。我的问题是:
1,卖家代理他父亲和我签的合同，但是他父亲早去世了，这合同有效吗？      
2,如果合同有效，那我不买了，合同上规定违约需要交2万元违约金，我要交违约金2万元，还是定金1万元？
3，如果合同无效，那我可以讨回定金吗？