合同纠纷
二手房买卖合同代签问题
二手房买卖合同代签问题 前一段时间看中了一套二手房。和中介，房主的亲戚（没有委托书）代理签订了二手房买卖合同，并且交了2W元定金给房主的亲戚。合同上有房主的名字，房主的亲戚的名字以及手印。还有，他们的户口本，身份证复印件。后来，有人愿意出更高的价格购买房子，所以房主想给我涨价。但是都是通过他亲戚转达给我的。现在，房主想违约，并且不想支付违约金，说是合同无效。我想问一下，如果这样，我能起诉房主或者他亲戚吗？
问题状态：已过期
提问人：Vessla……（陕西－西安）
提问时间：2015-04-20 19:52
提问人：Vessla……（陕西－西安）
提问时间：2015-04-20 19:52
已有2位律师回答了该问题
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如果有房主签字，合同是有效地
追问：您好，感谢你的回答。
确实是有房主的名字，但是是他亲戚代签的。
关键当时也没有出具委托证书。
这就让我很担心了。追问：如果找您这边作为代理律师，费用怎么计算？ -
属于表见代理，你可以起诉房主，要求双倍返还定金。
以上答复，如果满意，敬请采纳。追问：感谢您的意见。
麻烦再问一下，合同上注明违约责任时这样写到：“如果卖家违约，需要承担同样数额的定金作为违约金”。这样的话，业主能理解成只用归还定金就可以了吗？回答：应该双倍返还定金。追问：有房主的名字，但是是他亲戚代签的,而且没有委托书。表见代理成立吗？回答：表见代理成立。回答：表见代理成立。追问：十分感谢,有进一步需要跟您电话联系。回答：表见代理成立回答：表见代理成立回答：表见代理成立
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