2006年经广州房管局审批的租赁合同（10人按份共有，所有共有人均同意出租的商业用侨房），在合同书上第1页写明租赁期为5年，在第6页上注明：“租赁期届满，如因未办理终止登记或续定合同而发生第十六条所指的《不定期》的《新的租赁期》情况，则该《新的租赁期》为从届满日起计算以一年为一个租赁期，逐年顺延”。 现有一个共有人将自己的份额赠与给Z某，如果上述的5年期届满，原来的9位共有人需要按“逐年顺延”继续履行该合同，可以按【买卖不破租赁】的法规不必征得Z某的同意吗？ 如果Z某反对，租赁所如何处理？这9人该怎样做？ 谢谢。
A有一块土地的使用权，并在上加盖了各种房屋，后2005.10.19，A将这些房屋和土地使用权抵押给B银行贷款2000万，并于2005.12.5与C签订了该批房屋的租赁合同，租期从2005.4.1－2020.3.31，租金约定为135万/年，由A欠C的欠款一次性冲抵。并且AC曾因此租赁合同的纠纷起诉至法院，请求法院确认该租赁合同有效，并于2007.10.26得到
A有一块土地的使用权，并在上加盖了各种房屋，后2005.10.19，A将这些房屋和土地使用权抵押给B银行贷款2000万，并于2005.12.5与C签订了该批房屋的租赁合同，租期从2005.4.1－2020.3.31，租金约定为135万/年，由A欠C的欠款一次性冲抵。并且AC曾因此租赁合同的纠纷起诉至法院，请求法院确认该租赁合同有效，并于2007.10.26得到
原来住客居住的房屋1989年征用重建后,签订租赁合同到1999年,后来无签订租赁合同,每月都有交租,2008年房屋产权人企业改制,产权转让,房屋产权人在出卖房屋前告知租户，给予优先购买权，但原来住客不购买．新房屋产权人通知原来住客解除租赁合同，并上诉法院要求原来住客搬迁． 但现在法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法
请问：法院判决新业主不能要求原来住客搬迁,法律依据---买卖不破租赁合同??对1审不服，应该怎么办？
原来住客居住的房屋1989年征用重建后,签订租赁合同到1999年,后来无签订租赁合同,但每月都有交租---到2007年12月止. 2008年1月房屋产权人企业改制,产权转让,房屋产权人在出卖房屋前告知租户，给予优先购买权，但原来住客不购买． 新房屋产权人在房产证办理好以后，通知原来住客解除租赁合同，并上诉法院要求原来住客搬迁．
我是公司职工，02年公司集资建商住房，我按公司规定交纳十万元，获得一间门市使用权，并签定了协议使用三十年。07年公司换届，在我一无所知的情况下又将该房高价转卖给第三人，并给办了房产证。现第三人向我讨房，并武力将房封锁，影响我的正常经营，造成损失。请问第三人做法合法吗？买卖能破租赁吗？我的权益如何维护？（
我想向大家请教几个 关于房产纠纷中的问题。 具体情况如下 原房东与2010年5月份将房子出租出去，并签订房屋租赁合同，但同时又挂牌出售该房，5月底我看到后6月中旬买下该房，并交易完成。 1，原来租赁合同现由房东单方面已经转让至我手中，并立下字据房租由我代为收取，现在租赁合同能否由我跟现在租客履行责任？ 2，若
我10年前跟甲大厦签了为期15年的租赁合同。并交了15年的履约保证金。 合同里有一条“甲大厦整体归属发生变化或甲遇不可抗据的情况时。甲应提前10天通知乙方并退还乙所交履约保证金的剩余部分。乙方无条件撤出本合同下档口。” 甲把大厦抵押给银行，资不抵债后，银行又把大厦委托拍卖行拍卖，拍卖行把大厦拍卖给丙。 丙贴
你好，我在小区老年公寓租了一套房，是和该公寓负责人签的合同，但房证是他们一个服务员的名。现在，那个服务员把房子偷偷卖了（老年公寓买房拿了些钱，为当时贷款所需而用的服务员名），现在新房主要我走，我都住一年多了，还有9个多月到期，我是该走还是不该走呀（没人给退钱的）
我在市场租赁一个商铺,因为和临边人买卖冲突;他们到我商铺里打了我们的家人,市场管理人员向着他们说话,
我在市场租赁一个商铺,因为和临边人买卖冲突;他们到我商铺里打了我们的家人,市场管理人员向着他们说话,周围围的人也向着他们.因为我们是新去的.没人帮我们警察让我们取证.我该怎么办.法律求助.谢谢!
甲有一房屋，出租给已居住，租期一年，乙已全额付清租金，出租后两月甲将房屋卖给丙，并办理了过户登记。请问乙的租金应该由谁收取？是丙找甲要？还是自过户之日起乙重新给丙？
