买的商铺开发商没有到房管局备案，然后又拿到银行作了抵押

买的商铺开发商没有到房管局备案，然后又拿到银行作了抵押，请问业主应该怎么办

问题状态：已过期回复 (4)
提问人：吴WZH
提问时间：2015-04-11

09年12月买了一套房子，当时由于个人原因，购房的钱没有全部给开发商，只是交了一小部份定金，而其它部份只是给开发商打了一张欠条，约定今年3月份付清。开发商也单独到市房管局作了预售合同备案（我没有一起去备案）。后来因为个人原因3月份的时候也没有付钱，到9月份再去付钱的时候，此时开发商已经开始推委了，寻找各种

poetao 已过期 2010-12-04 回复(1)

我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商还没有通知办理银行按揭可以要求开发商终止合同和退款

我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商都没有通知办理银行按揭，我可以要求开发商终止合同和退款吗。

封二娃已过期 2014-08-04 回复(5)

有一个案例，银行贷款给了A客户，由房产抵押，在房管局办理了抵押登记手续，拿到了他项权证，然后房管局备

有一个案例，银行贷款给了A客户，由房产抵押，在房管局办理了抵押登记手续，拿到了他项权证，然后房管局备案的合同和银行手持的一份合同有部分合同条款有出入，是手写的双方其他约定事项，结果房管局备案的那一份少了一句话，请问两份合同是否有效，银行如果诉讼是否能够成功？起诉客户之后，法院是否会调取房管局备案合同

wy8534308 已解决 2014-09-14 回复(3)

开发商将房子备案后抵押出去,又将房子卖给我,然后开发商跑了，该如何解决?

最近买了一套房产，已全款交付并入户拿到钥匙，而后我到房产去查,该房已备案别人,房产开发商已将该房抵押给借贷公司,然后开发商跑了，该如何解决?我能装修入住吗？原备案能撤销吗？

xsxxyyf 已过期 2014-09-16 回复(9)

有一个案例，银行贷款给了A客户，由房产抵押，在房管局办理了抵押登记手续，拿到了他项权证，然后房管局备

有一个案例，银行贷款给了A客户，由房产抵押，在房管局办理了抵押登记手续，拿到了他项权证，然后房管局备案的合同和银行手持的一份合同有部分合同条款有出入，是手写的双方其他约定事项，结果房管局备案的那一份少了一句话，请问两份合同是否有效，银行如果诉讼是否能够成功？起诉客户之后，法院是否会调取房管局备案合同

wy8534308 已过期 2014-10-08 回复(3)

一商品房现房还没有网签但是房主和开发商有购房合同. 房主说能带我到房管局备案成我的名字

一商品房现房还没有网签但是房主和开发商有购房合同. 房主说能带我到房管局备案成我的名字. 房主还说暖气费，太阳费已交 . 我想买这房子就是不知道具体该怎么操作？我是先和他去更名，然后再和房主签合同还是和开发商签合同？合同要怎么写那开发商会给我开购房发票吗？如果不给开发票.我办房产证时要我提供发票怎

ask20150122xji 已过期 2015-01-22 回复(2)

请问：抵押人只有一套商铺，抵押给银行贷款了，没有住房，抵押人贷款到期未偿还

请问：抵押人只有一套商铺，抵押给银行贷款了，没有住房，抵押人贷款到期未偿还，银行可以申请强制执行拍卖商铺吗？需不需要申请财产保全？财产保全可以冻结抵押人的储蓄卡吗？

ask201503068cd 已过期 2015-03-06 回复(5)

你好！我买了一套房子但开发商没有给我备案，后来又将这套房子抵押给了别人并且备了案

你好！我买了一套房子但开发商没有给我备案，后来又将这套房子抵押给了别人并且备了案，我想问问现在这套房子还属于我吗？如果不属于我该怎么办？谢谢了。

ask2015030611i 已过期 2015-03-06 回复(2)

你好我与银行签订的房贷合同一直没有拿到，银行说过开发商了开发商说没有见到

你好我与银行签订的房贷合同一直没有拿到，银行说过开发商了开发商说没有见到，房贷都还了四个月了，房贷利率问开发商人员却一直得不到准确信息现在又没有银行合同怎么办？银行合同是去年9月份签的贷款是11月下来开始还贷的

ask201503070ya 已关闭 2015-03-07 回复(0)

买了房子！开始开发商说可以办房产证！现在交房一年了一直没有！问房管局说就没有备案属于小产权房

买了房子！开始开发商说可以办房产证！现在交房一年了一直没有！问房管局说就没有备案属于小产权房！我可以要求开发商退房款吗？

ask20150314d5f 已过期 2015-03-14 回复(2)