首先：两个时间点 合同交房日：2008.09.30 商品住宅质量保证书-房屋交付使用时间：2009.01.02 其次：合同中关于开发商初始登记条款 出卖人应在房屋交付后180日内，提交办理该商品房所在楼栋的权属证明需有出卖人提供的资料，并报产权登记机关。 请问，按照合同条款来看，并未注明“房屋交付”是上述两个时间点中的哪一个。那这个180日的起始时间，应该是以合同交房日起算，还是应该以房屋交付使用时间起算。 谢谢解答
您好，我是大连市观山满庭芳的一名业主 1. 关于违约金：我们小区的房子购房合同上写的是2007年12月份交房，但是我们在2008年3月份才拿到钥匙，请问我们是否可以让开发商赔偿违约金？如何操作。 2. 产权问题：我们小区的房子至今还没有办理产权证，现在国家出台的新政策我们可以退回税款1万多元，但是银行拒绝返还，原因
我想买别人的二手房,房子原来是对方夫妻共有,对方的妻子去世后,房子的所有权全部归男方,在这期间,该房子的房产证有变更,由原来的两人共有变更为一个独有.现在交易过户,我咨询我们这两个区的税务局,2个税务局说法不一,一个让我按原来的房产证时间为准登记过户交税,另一个让我以变更后的那个新的房产证的时间为准,以这两个时
男友在07年末与房开签定买房合同，约定的是08年8月30日交房，但实际交房日期是2009年5月，房开赔违约金是从08年12月31日算的，相当于少算了4个月的，房开说的是因为凝冻，且当地政府（贵阳市息烽县政府）给其出了证明；另外，交了房后，问他们什么时候可以拿到房产证，他们的工作人员说不知道
合同正文：交房后720日办好房产证 正文后补充协议：收齐资料后720日办好房产证 请问正文与协议哪一个具有法律效力？ 但是，现在开发商是交房后720日开始收资料，请问此举是否合法？ 如果合法，我岂不是要等1440日才能等到房产证？ 如果此举属违法，问违反的相关条例、条款，受法律什么制裁？ 谢谢。
我家在昆山购买新房在交付后到现在，已半年有余，开发商一直迟迟办理不下来房产证及土地证等证件，按购房合同规定，90个工作日内下发证件，但目前远远已超过时限，请问专家，我需要通过哪些条例来维护自己的权益！谢谢 具体如何操作，希望专家可以多送我二句，谢谢
最近我在北京经中介介绍，看上一个二手期房，卖家是从开发商处贷款所购，待一个月左右可以交付使用，房产证等1年左右才能办理。中介说这样的房子可以买卖，只要我们三方签订买卖合同，我先支付部分首付款，待房产证办理完毕后，再办理过户手续。开发商一个月交房后可以先让我住进去。我想的问的是： 1.这样的房子是否可以
我父亲在2000年购买了一套商品房，当时该小区所有住户都未办理房产证。今年开发商告知将统一办理房产证 。 买房时户主写的是我爷爷奶奶的名字，当时我父亲因为准备再婚所以女方要求把名字改成她的。但是女方最终没有和我父亲结婚。 现在我爸爸和爷爷都去世了，开发商声称我爷爷当时写了字据同意将房子改在女方名下。
1997年，我和前夫仍在婚姻期内（那时夫妻关系很不好，但未完全破裂），前夫因做生意（我也不知道他做什么生意，这个从不告诉我），向其母亲借房产证抵押，其母亲同意，但要求儿子立借条，在我前夫在借条上签名后，其母亲也要求我签字，因当时夫妻还没到完全破裂关系，自己虽然不知道前夫做什么，但也签了名。 二年后，即19
我想购买一套房产证还未办出的房子，想请教一下卖方要提供什么有效证件？合同应该如何签订？如何办理公证？我会面临什么风险？不吝赐教感谢！
