背景：房地产开发商，合同上面的交楼日期是2013年10月31日，但开发商逾期交房，到2015年2月10日才通知验房，但是未办好竣工验收备案，未提供到三证一书。
1、这样可否按照买卖合同约定执行每日万分之1的违约金，追讨赔偿。其中要注意什么问题。
2、到了交楼日期，开发商有发收楼通知书给业主，而业主验房时发现有许多问题，但是没有办理入住和签署整改协议。这样情况，业主想退房，可以退吗？退房可以追讨违约金吗？购房协议上没有签署协商不成采取什么样的法律途径，可以到法院直接起诉开发商吗？
那我需要提供哪些证据吗？
购房合同交楼日期为10月31日，当日验收时开发商确不能提供竣工验收备案表等资料，请问可以拒绝收楼吗？如果开发商提出竣工验收备案表等资料可以在下月31提供，那么请问：这期间可以要求开发商赔偿吗？ 如果开发商最终还是不能提供相关验收资料，那么接下来怎么处理？谢谢！
开发商不能提供相关的验收合格文件，房屋质量问题还比较多，请问我可以起诉开发商吗？
我于2011年买了中成九都明郡的期房，合同约定交房时间2012.12.31，可是到现在他们还是不能出示相关的验收合格文件，问住建委质监站说他们已经于2013.1.24日通过了验收，但是为什么到现在还没有相关的验收文件？请问我可以起诉他赔偿违约金吗？合同上写的是有纠纷的话协商，协商不成走仲裁。 走仲裁需要请律师吗？我们要集体
购房合同交楼日期为5月31日，交房日期为6月10日，当日验收时开发商让去物业办理交房手续，物业和开发商确不能提供竣工验收备案表等资料，请问可以拒绝收楼吗？如何证明他们是手续不全我进行的拒绝收房，而不是我故意拖延日期？
背景：房地产开发商，到了合同上面的交楼日期，但是未办好竣工验收备案，未提供到三证一书。 1、这样可否按照买卖合同约定执行每日万分之2的违约金，追讨赔偿。其中要注意什么问题。 2、到了交楼日期，开发商有发收楼通知书给业主，而业务也到自己的单位看过，对于装修质量不好的地方，要求发展商整改的，并签署了整改表
律师你好：开发商通知我们验收房，但不能提供竣工验收备案表。并告知竣工验收备案表现在没有，要一年左右才能下来。如果我拒收房，那后面的延期交房赔偿怎么讨回。
开发商没有取得《竣工验收备案表》能不能交房？，有什么法律依据？
按合同约定，开发商应于2011-12-31前将具备“1. 商品房经验收合格”条件的商品房交付买受人。由于急于入住，2012-01-02在口头询问开发商该房屋是否取得了相应的证件并得到“都有”的答复情况下签字收了房。后来才发现该房屋尚未组织竣工验收，直到2013-03-08才取得《竣工验收备案表》。这种情况我能否追究开发商逾期交房的
拆迁房验收，如果开发商不提供《竣工验收备案表》，可以拒绝收房吗？
我想问下关于拆迁房验收的问题 在收房的时候，开发商如果不提供《竣工验收备案表》，我们是不是可以拒绝收房？我们的房子是拆迁房，跟商品房一样吗。合同中没有说要提供竣工验收备案表。有5万的违哟金我可以要这5万吗？
您好，收房的时候开发商一直没有提供《建筑工程竣工验收备案表》，我可以拒绝收房吗？若发现房子质量有问题
您好，收房的时候开发商一直没有提供《建筑工程竣工验收备案表》，我可以拒绝收房吗？ 若发现房子质量有问题，我该怎么办？
收楼时，开发商没有提供《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
收楼时，开发商没有提供《建设工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，其它的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》是有的，请问没有认定书与合格证能收楼吗？能办理房产证吗？
