律师：你好，我的一个朋友有一套经济适用房，现在我想向他购买，但是要过两年后才能办理房产证，但是房子的所有权是不是以房子登记的名字为准，如果我们事先约定好，然后再签订一份合同，请问这样的合同有效吗？以后还会为房产证的产权有争议吗？
未满5年的经济适用房买卖的纠纷 半年前我通过中介买了一套未满5年的经济适用房，当时签定了3方协议并给了卖主首付款，约定半年后进 行贷款和办理过户。可是，按照预定时间进行银行贷款的时候才发现，这房屋的实际时间远远不到5年， 还有2年才够5年（可签合同时卖主说再有半年就满5年了）。所以银行终止了贷款申请
各位律师好：本人出售经济适用房 合同签署日期是是今年的3月20日 但是经济适用房满5年的日期4月12日 本人现在因为个人原因想违约 不知道签署的合同是否有效！根据法律未满5年的经济适用房是不可以上市出售的，因此想咨询下律师 是否可以到法院判定合同无效 谢谢！
我于去年与它人签室一份经济适用住房买卖合同。后来知道我市没有允许经济适用房买卖，请问我签的合同是无效吗。我可以作废合同吗，如果取消合同我承接什么责任？ 有人说我现在取消合同要承担违约责任，我承担吗？如果承担都有那些责任
问 题: 李坤律师,您好!本人于二00九年二月十八日将一套部队经济适用新房卖出，并在《房屋买卖合同》约定：“乙方应遵守小区的正常生活秩序和物业管理的相关规定，否则，由此所造成的一切后果由乙方承担。”以及《关于产权转让的约定》“1、本房屋属部队建房，不能作为商品房在市场交易。只能作为居住用，由此产生的一切后果
有一个问题想咨询一下，我们看中一套经济适用房，房产证要2012年3月才满5年，但是房产证上的房主目前在美国，近期回不来，委托他的父母在卖（没有委托公正，房子本来是他父母买的，只不过房产证写的儿子的名字，他父母说如果到时候反悔赔偿双倍的购房款），我们如果和他父母签订房屋买卖协议，受不受法律保护？请问有什么办
经济适用房未满5年 买卖双方自愿私下交易 怎样保证双方的权益？
我有一同事，非本地户口，想买房，但是克拉玛依市区二手房价太高了。正巧有一套经济适用房要卖，价格便宜，同事给房主已经谈好，就是这套房子是07年的房子，目前房主没有房产证和土地证，我的同事担心买后付过钱后，自己的权益得不到保证，但是又很想买那套房子，目前不知道该怎么办？ 请求专业律师帮忙拿个主意，谢谢！
