你的问题解答如下:
1.你们之间签订的三方协议无效;2.无效的合同自始就不具有法律效力;3.卖房人有权收回房屋.
你现在能做的是如何挽回自己的损失(建议当面咨询律师)
解答法律依据:<经济适用住房管理办法>和<北京市经济适用住房管理办法（试行）>

协议无效;卖房人有权收回房屋.

协议无效，卖方应赔偿你的一切合理经济损失

未满5年的经济适用房不能上市交易。建议协商解决。协商不成的，可以诉讼解决，要求对方赔偿经济损失。

北京牛增科律师 13811967697

协议效力有争议，个人认为不见得无效；
你可以拒绝退房，让对方起诉去；
如需代理，可以电话联系。

违法的合同才无效，本案是否有效有争议，建议持有合同具体问题具体分析。类似案例有继续履行合同的也有赔偿损失的

    卖主起诉你们要求退房，可以请求法院 按照现在升值的价格，退还你们已经交付的款项，并且赔偿损失。

可以要求卖主承担缔约过失之责。

你好!
如果请有经验的律师会帮你解决问题的!
北京律师祝永根
电话:13141427548
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