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带三方免责的房屋买卖合同是否有效,中介无限拖延过户日期,怎样维权

我在大连旅顺开发区,有一套公建,已通过中介签订“房地产买卖合同”,合同是中介印制的一式三联的,签有:“如国家银行政策该病导致买方不能贷款则买方、卖方、居间方互不追究违约责任、法律责任、三方免责”的条款,并且写有居间方于45个工作日内协助双方办理完毕过户及贷款事宜,合约日期2014年8月27日。 签订合同后买方进行了贷款申请,但第一次未成功,第二次(已过45个工作日),重新申请贷款成功,并在2014年10月底银行批复,但如今已到12月中旬,中介依旧未协助买卖双方进行过户及后续抵押放款手续,中介以买方与中介签订收购协议,买方被收购房产未卖出,没有钱为由拖延与我进行房产过户及后续手续,致使我(卖方)产生损失(主要是房屋空挡期的费用及失去一些可以交易的机会)。 中介提出我们签订的“房地产买卖合同”现以无效(银行审贷未通过且过了45个工作日),即便办不成,也不能追责,而且买卖双方可以随时终止合同,也没有相应的责任。 请问,如果中介一直拖延,办不成过户,我可以追责吗?我如何维权?如果我现在终止合同,不完成此交易,可以吗?会有什么后果?

问题状态:已过期 回复 (1)
提问人:cloepatra
提问时间:2014-12-10
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买房之前不知道女方已婚,签完购房合同,付清房款之后,她的合法丈夫占着房屋,女方现在也找不到了,房子是铁路房改房,没有办理过户,请问我们的购房合同是否有效?如果起诉,应当如何起诉才能保障我们的合法权益? 女方与铁路方的购房合同只有女方一人,且提供了所有收据给我们

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