关于房屋买卖合同有效性和过户问题 律师你好 



我是北京的，我去年签订了买二手房经济适用房，据国家规定是五年内不能出售，但是我们在中介签订了全款买这套房子，并等满五年过户的合同，现在房子涨价很猛，而过户期也到了，卖家如以没满五年签订合同无效来反悔 达到重新卖房赚钱的目的 。我该如何办？我们的合同到底有效没有 他是否可以用没满五年合同无效反悔合同 不给我过户？谢谢！

如果他坚决不给过户收回房屋只给我赔偿违约金 我该如何达到他履行合同给我过户啊 

谢谢了