律师你好！我买了1商品房，合同约定楼顶归顶层业主使用，非顶层

律师你好！我买了1商品房，合同约定楼顶归顶层业主使用，非顶层业主放弃楼顶使用权也不得干涉顶层住户使用。现在出现了另外1个合同版本，里面没有楼顶约定的那两条。意思就是后面买的没有放弃使用权。现在开发商就针对我们顶层业主，说退换买贵的大部分差价。请问这样合理吗？我们可以要求退房或者换房吗？

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提问人：短信用户
提问时间：2014-12-02

商品房延期交付使用而开发商又不同意按合同约定赔偿,我该怎么办?

本人购买了一套商品房（6带7层阁楼），在合同规定的日期到售楼处办理入户手续。开发商安排的办理手续的流程是要将所有需交费用交完后方能验房。本人在交齐所有费用后，验房时发现7层阁楼有严重漏水情况，遂未从物业手中领取房屋钥匙。经与开发商协商同意维修。自2008年5月29日进户验收发现房屋有漏水情况时起至2008年10月4

晶莹美女已过期 2008-11-22 回复(5)

你好！我是2011.9月拿的房，我买的是商品房，当时合同约定3个月以后拿房产证

你好！我是2011.9月拿的房，我买的是商品房，当时合同约定3个月以后拿房产证，如果延期按百分之1赔付，但是我到2014.3.13日才拿到房产证，已经延迟30个月了，请问我们这样情况开发商应该怎么赔付

短信用户已过期 2014-03-25 回复(4)

遵敬的律师你好，我是商品房的业主，因为我装修打掉室内窗台的水泥

遵敬的律师你好，我是商品房的业主，因为我装修打掉室内窗台的水泥，1不是主梁，2窗台两边是光滑墙只是窗台板有钢筋，物业管理人员见此把我的用户水电关掉请问这是不是合法的做法，用户造成损失和后果由谁来负责，对物业管理人员怎样处理或在哪里投诉谢谢

短信用户已过期 2014-03-27 回复(4)

律师你好：我的商品房订购合同和商品房购销合同已签，首付已付，现在身体突然不适担心以后不能按时还款

律师你好：我的商品房订购合同和商品房购销合同已签，首付已付，现在身体突然不适担心以后不能按时还款，我可不可以退房，银行贷款还没下来，我想退房，售楼处说开发商要扣5万块，我该如何处理，期盼您的回复。

短信用户已过期 2014-04-26 回复(5)

金律师你好，我想咨询下，商品房交了订金还没签正式的房屋买卖合同，现在不想买了

金律师你好，我想咨询下，商品房交了订金还没签正式的房屋买卖合同，现在不想买了。可以找开发商退订金吗？

短信用户已过期 2014-07-12 回复(6)

你好，我购买商品房合同是87.49平米。开发商在原有的基础上增加了5.07平米，请问律师，我可以少给

你好，我购买商品房合同是87.49平米。开发商在原有的基础上增加了5.07平米，请问律师，我可以少给开发商钱吗？

陈富春已过期 2014-08-30 回复(2)

律师你好。去年买了1套商品房，签订合同的时候交房标准写的是电梯厅高级面砖或乳胶漆

律师你好。去年买了1套商品房，签订合同的时候交房标准写的是电梯厅高级面砖或乳胶漆。前几天售楼部明确表示电梯两侧贴砖，其余部位全部用乳胶漆。面砖与乳胶漆的的材质不同，品质自然高点，也不容易花。只是现在装修阶段还没有开始。我也在网上查询了1下，条款格式中出现两种或两种以上的解释，要做出不利于合同订立方的解

短信用户已过期 2014-10-11 回复(5)

律师你好。去年买了1套商品房，签订合同的时候交房标准写的是电梯厅高级面砖或乳胶漆

律师你好。去年买了1套商品房，签订合同的时候交房标准写的是电梯厅高级面砖或乳胶漆。前几天售楼部明确表示电梯两侧贴砖，其余部位全部用乳胶漆。面砖与乳胶漆的的材质不同，品质自然高点，也不容易花。只是现在装修阶段还没有开始。我也在网上查询了1下，条款格式中出现两种或两种以上的解释，要做出不利于合同订立方的解

短信用户已过期 2014-10-11 回复(8)

律师你好，一般情况下法律上规定履行地是合同一般具备的条款之一，可是如果借贷双方就履行地点未作约定，应

律师你好，一般情况下法律上规定履行地是合同一般具备的条款之一，可是如果借贷双方就履行地点未作约定，应该如何确定借款合同的履行地呢？

网友已解决 2014-10-14 回复(1)

律师，你好，我想咨询下，我们今年11月领结婚证的，男方家10月签的商品房买卖合同

律师，你好，我想咨询下，我们今年11月领结婚证的，男方家10月签的商品房买卖合同，开始他家准备用商业贷款的但还银行还没办下来，现在因为和我结婚了想用我的公积金贷款买房。那怎样才能让房子是婚后夫妻共有财产呢，是不是把婚前的商品房买卖合同拿到房产局去注销然后再到开发商这里重新签订就可以了吗？

短信用户已过期 2014-11-28 回复(4)