律师你好：我的商品房订购合同和商品房购销合同已签，首付已付，现在身体突然不适担心以后不能按时还款 律师你好：我的商品房订购合同和商品房购销合同已签，首付已付，现在身体突然不适担心以后不能按时还款，我可不可以退房，银行贷款还没下来，我想退房，售楼处说开发商要扣5万块，我该如何处理，期盼您的回复。