想买二手房，其贷款未还清，且未满五年，想避营业税，房东急用钱，希望先交大部分房款，用于其还贷，同时双方签合同，并可办理公证，等满五年时付清尾款并过户，请问风险大吗？合同能否签订？公证内容写什么（已付房款数额？配合晚过户？）？公证处会为这种明显的避税行为做公证吗？有其他更稳妥的选择吗？
你好，现在我的房子在外地要出售，如果把签订买卖合同和过户的权限都公证给买家找来的中介，这里风险会有多大？有没有让我不用跑过去也没有风险的做法呢？ 附：房款已经收了总房价的30%，欠收款买家需要贷款，买家跟之前的中介有矛盾现在要换个中介，现在要我公正给她新找来的中介里的一个业务员
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么？
我准备买一个单位小区的二手房，这个房子大概50万。但这个单位规定，职工的房子要满5年才能转让。现在我想买这个房子，但过户肯定要在5年后。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押100万（实际我付房款50万，写100万是确保他不会反悔），5年后如卖方不还1
二手房交易暂时不能过户，怎样规避风险？可以用抵押产权的方法么
我准备买的二手房，这个房子大概35万。我们约定房子满5年就是到明年五月再办理产权转移手续，但又怕房主拿钱后进行一房多卖或到时反悔不过户。请问怎样才能规避风险？ 我有个想法，就是让卖主把房屋抵押给我，我和他签抵押合同，比如约定用该房屋抵押50万（实际我付房款35万，写100万是确保他不会反悔），半年后如卖方不还
由于房屋产权所有人购房不足五年，税费太高，承担不了，而且产权证正在办理之中，但价格合理，又急需，我该如何处理？如果买方在未过户之前发生有经济上违法犯罪行为，房产还能保证满五年后过户吗？
请问， 购买不满五年的二手房（户主还没拿到房产证），对方要求要先付全款五年后再过户，这样的房子可以买吗，要注意什么，有什么风险？谢谢
欲买一套二手房，中介告知房主比较急所以采用公证过户，需要签订房子买卖合同并到公证处办理房子的全权委托公证，房子情况为在银行有按揭没有还清，且产权清晰，有以下疑问 1，如果付完钱后，还没过户，房主由于其他债务问题被起诉，且其他债务比我签订买卖合同要早，法院会否冻结这栋房子，拍卖后会否先还履行其他债务？
本人要订购一套60万二手房，房产明年4月份满五年，想省掉部分税费，征得房东同意满五年后再过户，现在中介的建议是先签订三方协议，给房东部分定金，然后双方去签网上合同，再帮我去银行申请贷款，等到了4月份再过户，到时候把剩余首付款交给房东，我还想买了就装修要住。我担心的是这样风险会不会很高？如何控制这个风险呢
本人要订购一套60万二手房，房产明年4月份满五年，想省掉部分税费，征得房东同意满五年后再过户，现在中介的建议是先签订三方协议，给房东部分定金，然后双方去签网上合同，再帮我去银行申请贷款，等到了4月份再过户，到时候把剩余首付款交给房东，我还想买了就装修要住。我担心的是这样风险会不会很高？如何控制这个风险呢
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的 请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户（当时约定的是房产证下来了再过户，县国土建委的集资房，出让土地，员工全额集资，里面卖出来的很多，扯皮的也多）。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效
亲戚欠我钱，要拿房产还债，可我社保不满五年，过户成问题该咋办
亲戚欠我钱，要拿房产还债，可我社保不满五年，过户成问题该咋办呢？谢谢
