利用“买卖不破租赁”条款长期霸占房产

有人抵押房屋一套给爱人，并顺利办理了过户手续，但抵押人的母亲想继续租用，于是与爱人签订了租用合同。现因长期收不到租金，爱人上诉到法院，法院判决其搬出并交出房屋。但现在房屋抵押人的亲弟弟起诉到法院，以房屋抵押人在抵押房屋前即与其签订了一份租赁二十年且一次付清了房款租赁合同为由，拒绝交出房屋，（房屋抵押人通过此种手段，已成功躲避多起债务纠纷，保留了资产，）对此该怎么办？

问题状态：已过期回复 (6)
提问人：洁身自好
提问时间：2014-11-19

买卖不破租赁保护二房东吗？

二老板，如“二房东”之类，是否适用买卖不破租赁原则，　　有这样一个案例：某甲拥有产权房屋一套，租赁给某乙使用10年，某乙没有自己使用，经某甲认可，将房屋转租给某丙使用3年，在某丙使用的第3年时，因欠巨额债务某甲被法院强制执行，某丙行使优先购买权购得房屋，物权登记发生变得后，某丙的租赁合同到期后，某乙要求

nsgsj168 已关闭 2013-10-24 回复(0)

关于买卖不破租赁原则当中租金的收取问题的法律依据

甲有一房屋，出租给已居住，租期一年，乙已全额付清租金，出租后两月甲将房屋卖给丙，并办理了过户登记。请问乙的租金应该由谁收取？是丙找甲要？还是自过户之日起乙重新给丙？我认为不能让乙再次支付，应由甲和丙协商解决。但法律依据是哪条呀？

嘉夜520 已过期 2013-12-09 回复(9)

查封后的租赁适合用买卖不破租赁吗？

在不知情的情况下面转了旅馆，现在了解到之前房子有被查封，近期会被拍卖，合同有效吗？合同对新房东还生效吗？在大合同上面我们和转让方同属于乙方，私下签了另外的转让协议，应该怎么办？

nihaoma55555 已过期 2013-12-12 回复(5)

儿子为了霸占房产，长期暴打驱赶父母，造成骨折，怎么办

儿子为了霸占所有房产，长期拳打脚踢，甚至手拿菜刀和虎头威胁父母近10年左右，经村委会和镇法制办，家庭内部亲戚数次调解无效，甚者叔叔和舅舅来调解都被打，每次发生暴力的时候，都报警了，但每次都是教育而已，没有给他法律上的惩戒，所以造成更加的猖狂，在2013年底用铁棍把父亲左胳膊打成骨折，经县法医初步鉴定二级伤

春天故事001 已过期 2014-02-23 回复(2)

买卖不破租赁的困惑

乙方租甲方房产十年并签合同，五年后丙方经法院拍卖购得甲方房产。请问:乙方应将后五年的租金交给甲方还是丙方？为何？谢谢。

长剑王子已过期 2014-02-25 回复(3)

对买卖不破租赁是否能使用的案例

本案例中有四个人甲乙丙丁一门面房房产是甲的甲与丙是亲属关系甲欠丙和丁的钱甲把房产证土地证抵给丙丙把房子出租给乙并且签订合同三年乙在不知情的情况下租房并一次性付清房租一年后法院把房子判给了丁丁在办理了新的房产证后向乙来收房租现在租赁合同还有效吗乙现在该怎么办

351544865 已过期 2014-08-21 回复(2)

对买卖不破租赁是否能使用的案例

本案例中有四个人甲乙丙丁一门面房房产是甲的甲与丙是亲属关系甲欠丙和丁的钱甲把房产证土地证抵给丙丙把房子出租给乙并且签订合同三年乙在不知情的情况下租房并一次性付清房租租赁一年后法院把房子判给了丁丁在办理了新的房产证后向乙来收房租现在租赁合同还有效吗丁向乙来收房租现在乙该怎么办

351544865 已过期 2014-08-21 回复(1)

对买卖不破租赁是否能使用的案例

本案例中有四个人甲乙丙丁一门面房房产是甲的甲与丙是亲属关系甲欠丙和丁的钱甲把房产证土地证抵给丙丙把房子出租给乙并且签订合同三年乙在不知情的情况下租房并一次性付清房租一年后法院把房子判给了丁丁在办理了新的房产证后向乙来收房租现在租赁合同还有效吗乙现在该怎么办

zzc351544865 已关闭 2014-08-26 回复(0)

房屋租赁合同未到房管部门登记，请问能适用买卖不破租赁规则么？

西沟放牛已解决 2014-10-09 回复(8)

买卖不破租赁

A通过抵押一房产从B银行获得贷款，之后将房产出租给我，现在A无力偿还贷款，经B银行同意，A与E签订出售协议，并且E办理了产权过户，但是我的租期还没到，E要求我搬出，我是否可以用买卖不破租赁来维护自己的权利？谢谢同时我对房子造成了一点破损，我应该向A还是E赔偿款项呢？

abcxiazhi 已解决 2014-10-12 回复(1)