开发商没有办出《商品房预售许可证》签订的购房合同有效吗

我与开发商签订购房合同的时候，要看他的《商品房预售许可证》，他说在办理中，现在合同签了快一年了，已经过了交房的最后期限，开发商那边说商品房预售许可证还没办出来，我可以申请撤销购房合同吗

问题状态：已过期回复 (4)
提问人：JSB230
提问时间：2014-11-09

同开发商签订《商品房购房合同》有哪些注意事项？

律师：您好！我购买的是期房，过两天要同开发商签订《商品房购房合同》， 1.请问有哪些注意事项？ 2.如需要，律师是否能一同到售楼处协助我完成《商品房购房合同》的签字？怎么收费？职责是哪些?

人间仙境已过期 2009-08-25 回复(1)

开发商的《商品房预售许可证》正办理，还没下来，我交了5000元定金签了认购协议书，定金能要回来吗？

haojuan3 已过期 2010-08-02 回复(2)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?

我在2009年12月预订了一个预售的小商铺，交了1000元定金，当时开发商未取得商品房预售许可证，他们给了我一张付款的收据，上面注明是：“X区X楼X号铺位的定金”，并没有签订认购合同，没有其他约定。在开发商取得预售许可证后，又因合同的内容问题没有订立正式合同。在网签合同时，还要签一个委托经营管理合同，因为

mirunjie 已过期 2010-11-29 回复(2)

开发商没有商品房预售许可证，签订购房协议的房子是否可以退定金？

2012年9月我交了10万元协议款，2013年6月开发商取得了商品房预售许可证，要我们去签购房合同并告知比购房协议了少2个平方，公摊面积为18%，我觉得公摊面积高了（电梯房好像只有20%左右）加之他们宣传的医院也没在这个位置，我真有点不想要了，不知我是否可以退回10万元协议款？在开发商没有商品房预售许可证情况下，签订购

AS爱学习已过期 2013-07-02 回复(1)

期房在签订协议的时候开发商明确在上面标注了甲方在取得商品房预售许可证后签订购房合同

12年年末购买了期房，在签订协议的时候开发商明确在上面标注了甲方在取得商品房预售许可证后签订正式购房合同，由于了解到还有很多人在08年购买同楼盘另外一栋楼，房子到现在都还没开始修。开始觉得开发商不靠谱。想咨询一下，可以要求开发商解除合同，能退款么？（到目前为止开发商暂未取得房屋预售许可证）

xoreax 已过期 2013-07-08 回复(4)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商，和代理商签订了认购协议

kaygavin 已解决 2014-05-19 回复(6)

开发商没有取得商品房预售许可证明，签订的房屋预售买卖合同是否有效？我能要求退还定金吗

网友已解决 2014-06-13 回复(1)

商品房认购书中没有约定签订商品房购房合同的时间，而且开发商没有该楼盘的预售许可证，购房人已经交付定金

签订了一预售商品房的认购书也交付了定金但认购书未写明正式签订商品房购房合同的时间而且经当地房管部门查实所售楼房没有预售许可证请问该认购书有效吗？我有权追回定金及相应赔偿吗？

明月夜1314 已过期 2014-08-26 回复(2)

在开发商没有房屋预售许可证情况下，签订的内部认购合同是否有效

10月1日通过房展购入一家店铺，签订了认购书后去了现场查看发现还没开始建立，而且周围情况不利于经营，事后经过询问发现开发商是内部认购，还没有获得房屋预售许可证。在这种情况下我想取消认购，能否退回定金。

Zhongcixin 已过期 2014-10-02 回复(4)

荐: 开发商没有商品房预售许可证，签订购房协议的房子是否可以

荐: 开发商没有商品房预售许可证，签订购房协议的房子是否可以退定金？

短信用户已过期 2014-10-27 回复(3)