伯父年以前和我家是邻居，有两间房屋有房证。房屋加院子面积大约680平米。在90年以前到本村另一处房子居住后，就把这两间房子拆掉了。院子也就给我家种地了。
在92年政府办集体土地建设用地使用证时这块地就划到我家的面积上了。伯父家同年在他的另一处房子那也办了这个证。后来伯父儿子结婚后，由于房子地方小，伯父和伯母就在原来拆掉的房子那又盖了两间砖房（没有经过村里审批）。原来的院子他们也就继续使用了。在2009年这两间房子经伯父儿子以6500元卖给同村一老人居住（做合同没经过村里和我家）。由于这位老人是低保户，而且和我家邻里关系一直挺好，院子他种地也就种了，所以我家没追究。
在今年春季老人过世，老人的女儿把这两间房卖给了和我家同村的一户人家。也就是已故老人的侄子（做合同同样没有经过村里和我家）。现在老人的侄子说这个院子是他家的。我家讨要，他就说他有房证。也就是在90年以前拆掉的那两间房子的房证。
我想请问律师：我家的集体土地建设用地使用证，和他掌握的那个老房证哪个有效？
我要起诉应该告他们三家的那一个？还是一起都告
我可不可以告他们做无效合同？
还请律师给我解答，谢谢！
我家的集体土地建设用地使用证上的总面积1428.8平米。
宅基地使用证是93年办的的而房子没有了倒了，2010我又办理了集体土地建设用地使用证。现在有宅基地使用证的人不让我盖房子怎么办？
那是我们的老房子，因为我在城里买房，又有单位，所以转成居民户口。但我们持有集体土地建设用地使用证，请问律师像这种情况能建房吗？
集体土地建设用地使用证起什么做用？我有集体土地建设用地使用证在建筑过程中还需要办理规划建筑许可证吗？ 急需答案！！！
我是洛阳人·家住邙山镇 今年我村要拆迁开发成经济适用房 现在拆迁办开始量住房家人看集体土地建设用地使用证时 发现用地面积不符 我家是80年办的证用地面积是212平方并在当年建成住房 在94年清宅时把用地面积变成了134平方米有79平方在虚线外 我的住房在虚线上 我村这种情况有好几家 拆迁办工作人员说79平方是不确权面积不
我对象是农村的，他父亲的房子没有房产证，只有集体土地建设用地使用证，结婚后我想把这房子变为自己的，需
我对象是农村的，他父亲的房子没有房产证，只有集体土地建设用地使用证，结婚后我想把这房子变为自己的，需要怎么办？这个能办房产证吗？
我家60建的老宅子（木房子），在1999年办理了集体土地建设用地使用证，（正上注明是住宅用地）后来把老房子拆了，现在我又买了个木房子在那搭建，打算再那养点鸡鸭，种田地。建设局的来阻止说不让建，说要有准建证才可以建，但是又不批办准建证，现在房子弄了一半，他们不让弄了，还要我自己拆了，说再建他们就强制拆了，还
你好，我想问下就是以前我父亲修房子已经办好了集体土地建设用地使用证1992年4月，办了3间共119
你好，我想问下就是以前我父亲修房子已经办好了集体土地建设用地使用证1992年4月，办了3间共119.84平方因为当时没钱只建了30多个平方，现在就是因我父亲已经过世，我也大了想重新改建下，我父亲的亲身哥哥过来和我争这个地盘说这个地盘是我爹爹就是我父亲的老爸说这块地盘是两个人的，阻碍我不给我动工。我爹爹也过世了。可
我家房子是1986年建的，93年办集体土地建设使用证，现重建城建部门要我办建设使用证
我家房子是1986年建的，93年办集体土地建设使用证，现重建城建部门要我办建设使用证，我还需办理吗？谢谢
