已交部分定金和首付款，房产已备案，还可以退房吗？之前交的定金及首付款能否要回，最坏是要赔付开发商多少

在南京买了一套266万的房子，由于个人原因，不想继续购房了。目前四成首付款已经交了，而且房产局已经备案，但是还没有签订贷款。如果现在退房，之前交的定金及首付款能否要回，最坏是要赔付开发商多少违约金？

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提问人：红枫叶1983
提问时间：2014-09-04

我之前和开发商签了一份房屋认购书。因为资金估算错误，交不起首付，请问可以退房吗？定金可以退吗？房屋认购书上写了我认购了哪栋哪号楼价格，还有我多少日内付清房款，逾期不退定金，，，如果要违约，定金能退多少？我交了三万

刘亚滔已过期 2011-11-15 回复(4)

和开发商谈好首付分两次交，但第一次交完之后，发现无法凑齐首付了，要求退房，此时之前交的首付能拿回来吗？补充：这种情况是否需要交违约金？我现在只是交了定金，有个定金的收据，马上要去交第一次首付，害怕发生上面的情况后，拿不回钱

lily_panda 已解决 2013-04-02 回复(3)

开发商在预售许可证没下来时收我的定金和首付款是合法的吗？我可以把我交的钱要回来吗？

开发商是3月15日开的盘我交了2万块钱定金，3月22日我交的首付款和各项费用。当时开发商的预售许可证还没下来，预售许可证是4月3日下来的，同时开发商承诺的住房公积金贷款到5月7日还没有和住房公积金管理中心签约，我现在不想买了，是否可以要回我所交的所有钱。同时给予我一定的补偿。

133646465 已过期 2014-05-07 回复(5)

在公司辞职时，公司要求我赔付之前公司出游全部款项，这样的霸王规定是否可以向有关部分投诉

去年公司组织外出旅游，花费是6300元，并给我们每人发了一张协议，说明如果在2014年6约30前离职，需要退回6300元全款费用。今年我6月6日准备离职，因为当时签了这个协议，我觉得没有理由拒绝支付6300元，但我觉得这样的霸王规定实在不合理，是否有相关的部门能够介入调查并予以一定的处理。谢谢

760272523 已过期 2014-05-12 回复(9)

在开发商未取得商品房预售许可证前交的购房定金能否要回?开发商委托了代理商，和代理商签订了认购协议

kaygavin 已解决 2014-05-19 回复(6)

您好，收房的时候开发商一直没有提供《建筑工程竣工验收备案表》，我可以拒绝收房吗？若发现房子质量有问题

您好，收房的时候开发商一直没有提供《建筑工程竣工验收备案表》，我可以拒绝收房吗？若发现房子质量有问题，我该怎么办？

网友已解决 2014-06-17 回复(1)

可以要求开发商返还首付和定金吗？

您好！我是外地户口，武汉社保到现在交了十个月没满二年，我一月份买了一套房，签了合同交了首付，当时开发商那边说能帮我搞定购房资格问题，交了二万八给他办搞资格的事，当时就口头说好了，他们说不能给收条，事情是暗地里搞的。可现在都半年了，也不给个具体答复，到底什么时候办好？也不给承诺，我前两天去找他们，我说

香香甜甜已过期 2014-07-07 回复(5)

我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商还没有通知办理银行按揭可以要求开发商终止合同和退款

我已经交了定金和首付及签了网签6个月了，但是开发商都没有通知办理银行按揭，我可以要求开发商终止合同和退款吗。

封二娃已过期 2014-08-04 回复(5)

已签合同，交了首付，发现开发商在签约，宣传有诸多欺诈行为，可以无条件退房吗

我们是去年底至今年初在北京买的富力的一个楼盘，都已签约，交了首付，现在发现合同中有诸多霸王条款，在宣传中有诸多欺诈销售行为，而且都保留了证据，比如说宣传时说小区公园为自建，事实证明为市政配套，比如宣传时说精装修标准为“3000元标准”，但合同中并没有规定装修产品的厂家，品牌，标准等，只是“高级”“高档”

pekleo 已过期 2014-08-19 回复(7)

交了定金和首付，已经在房产局备案，我还能退房吗？之前交的定金及首付款能否要回，最坏是要赔付开发商多少

我在南京买了一套总价266万的房子，由于个人原因，不想继续购房了。目前四成的首付款已经交了，而且在房产局已经备案，但还没有办理贷款手续，请问现在如果退房，之前交的定金及首付款能否要回，最坏是要赔付开发商多少违约金？

红枫叶1983 已过期 2014-09-04 回复(4)