封闭阳台面积计算

合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计算房款，请问是否合理，购房人要维权怎么做合法，请告知。

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提问人：泰丰1963
提问时间：2014-08-14

自行封闭的阳台如何计算面积?

我家阳台在房产证上计算了一半面积,我们自己封闭以后,现在拆迁,该如何计算面积?

kuku1kuku 已解决 2010-12-15 回复(2)

封闭阳台面积计算

合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计

JSJMDF 已关闭 2012-04-30 回复(0)

建筑面积阳台怎么计算面积

457699463 已过期 2012-12-22 回复(2)

阳台面积如何计算？

按国家建设部发布的《建筑工程建筑面积计算规范》，所有的阳台均只按一半的面积计算。但在国家质检总局发布的《房产测量规范》中，在计算房屋的建筑面积时，规定封闭式阳台要全部计入面积，未封闭的只算一半。我们现在买的商品房屋阳台面积按哪个算啊，前者是2005年的，而后者是2000年的，两者对封闭阳台规定不一样，我们购

TGPOWERONE1 已过期 2013-01-20 回复(7)

阳台面积计算

合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计

TGPOWERONE1 已过期 2013-01-20 回复(6)

1. 一般阳台面积是按1/2计算。（团结湖地区）国家规定：2005建设部GB规定！但，2000年质

1. 一般阳台面积是按1/2计算。（团结湖地区）国家规定：2005建设部GB规定！但，2000年质监局文件全封闭按全面积计算？有何解释？

TGPOWERONE1 已过期 2013-01-25 回复(9)

有柱头有永久性顶盖宽度大于一米八的阳台怎样计算面积

有有柱头有永久性顶盖宽度大于一米八的阳台怎样计算建筑面积?

尘烟旭已过期 2013-11-21 回复(3)

开封市最新阳台面积计算规范不是是否全封闭都算全面积吗？

liuxue99866 已过期 2014-04-30 回复(3)

交房时阳台半封闭改为封闭增加的面积我应承担费用吗，合同约定为半封闭阳台

zhaoping2 已过期 2014-05-05 回复(4)

请问买房时封闭阳台算1半面积还是全部？

短信用户已过期 2014-05-25 回复(2)