我朋友租赁了一处写字楼开公司，合约三年，但是一年不到的时候，承租人的公司破产了。当时签订合同时有缴纳3个月房租的押金30多万，但是合同还约定如果租期未满承租方要解除合约必须补齐三年的房租，请问，这个约定有效吗？承租人应该怎么解决这个问题。
我是出租方 于2010年10月24日与承租方签订合同 租其为1年 将大学内部门面租给对方 并收取10个月的租金 因是校内所以没有营业执照 这些提前都已告知对方 但对方在2010年10月25日突然提出要终止合同 也就是第2天 并同意支付违约金 要求我退还租金 我有权不退租金并要求承租方继续履行合同吗
打工期间，因办公地点在地下室，阴冷无供暖，导致膝盖疼，无法继续上班！单位有无责任？
工作时间刚好两个月，没签劳动合同，是否应付约定的双倍工资？约定试用期两个月3000元每月，转正5000元每月，是否不符劳动法，试用期应不低于80%正式约定工资？我是在一家健康体检中心应聘做的中层管理人员，四月份时在这家体检中心做过体检，健康状况良好，十一月初来上班，一直在地下室办公，没有正常的供暖，阴冷潮湿，
门面合同未到期，承租方推说生意做不下去了不再租赁这门面，我可以要求他继续履行合同吗？
门面签了3年租赁合同，还有两年到期。承租方推说生意做不下去了不再租赁这门面，我可以要求他继续履行合同吗？
由于拆迁导致租赁合同无法继续履行，承租人要求我方（出租人）赔偿经济损失。
租赁合同为3年，房屋为商用（饭店）。三年租金11W。没有违约金约定，没有关于拆迁解除合同的约定。现有开放商想要开发，我方暂未与之签订开发拆迁合同。我们提前告知承租人希望能解除合同退换租金，以及从现在开始免费使用房租至拆迁，如选择产业置换，那么房屋将继续租与承租人。可是承租人要我方赔偿装修费用（合同未约定
房屋合同因房主去世子女对财产分配有纠纷，导致合同拖延履行无法解决，我们该怎么办
本人于2013年3月购买了一套住房。因为业主当时身患癌症晚期，急于卖房而且身体原因无法外出，委托代理人二女儿与我们签订了购房合同，之后变更为业主的大女儿代理此事，与我们办理手续。后因业主涉及到第二段短暂婚姻离异，但没有对财产分配记录，故无法做公证由家人代办，所以在央产上市、面签及首付等场合皆亲自出面。就
我是2013年租的一个门市房做库房，合同签订三年，一次性交付3年房款，今年是第二年，结果因为物业刚刚设定进出园区的限高，造成我车辆无法进入园区，库房不能进出货就等于摆设。我要求退租，房主以不是她造成限高及合同签订三年为不同意退还我剩余两年租房款，说只退一年是否合理。
因为台风天气，我所出租出去的仓库（仓库是大棚形式，主要材料是铁皮和石棉瓦）倒踏，承租方有物品堆放里面，现在有财产损失，作业出租方，是否有责任赔偿承租方，或者承租方应找谁赔偿？
其他人签的土地承包合同 ，由于其他原因无法继续履行合同义务，合同给了我
其他人签的土地承包合同 ，由于其他原因无法继续履行合同义务，合同给了我，我也给他做了1些补偿，他和我之间签了协议土地承包合同由我来继承，与他再无关系。后面几年土地承包费1直由我来缴纳。如果土地被政府征用了，我能直接拿土地承包合同领取补偿费吗？现在他联系不上了，我能要求乡政府变更合同到我名下吗？
我朋友租赁了一处写字楼开公司，合约三年，但是一年不到的时候，承租人的公司破产了。当时签订合同时有缴纳3个月房租的押金30万，但是合同还约定如果租期未满承租方要解除合约必须补齐三年的房租，请问，这个约定有效吗？承租人应该怎么解决这个问题。
