在没到合同约定的确切收楼日前，开发商无法提供《建设工程竣工验收备案表》，却仅以电话形式通知业主收楼，并要求业主签收收楼及入住通知书才能拿钥匙验房。若业主暂不收楼（但没有书面特别说明因不符合交付条件而拒绝收楼），这种情况下会否视为业主默认收楼并承受风险转移？
我是越秀区泰康路的商铺业主,在1995年政府因发展需要,泰康路需要拆迁,已经和当时的发展商北秀签好回迁补偿同面积商铺的拆迁协议,而且每月补偿10000的经营损失,但因为北秀公司的问题,那里变为烂尾地,现由粤海公司拍卖接手,经营损失已取回,但粤海公司只同意现金补偿,以30000一方补偿,我想问我以前和北秀签的拆迁协议还有效吗?
发展商购地后有规定开发时间吗? 例如发展商购地后有规定需要一年内开发,否则政府有权收回,来防止发展商的圈地吗?
小区的公共道路被别墅业主视为其私人领地，是否违反《物权法》？
小区内有别墅与公寓，但别墅内的公共道路，被别墅业主占为其私人领地，不准公寓业主停车，并说公寓属二期，别墅属三期，二期业主不能共享三期业主的公共道路，此说法是否违反了《物权法》73、74条？ 别墅业主把原来的物业公司赶走了，现要请维护他们私人领地的物业公司进驻，现在还未定
已办理一手按揭的房屋，发展商不主动去办理房产证，银行可去办理房产证吗？
在房屋取得预售证后，银行为房屋的买家提供了一手按揭贷款，办理了预抵押程序，但过后由于发展商的问题，发展商没有积极去办理房产证，请问银行可以凭贷款合同到房管局去办理房产证以保证银行的权益吗？有什么条例或者法律法规的指引？谢谢！
男友在08年8月付了部分首付款，大部分贷款购买了一套住房，购房合同上写的是男友的名字。马上就要交房了，今年年底我们就要结婚，交房之后我会拿出全部的装修款装潢，装房之前我们可能不会拿结婚证，办的房产证上没有我的名字。为了保护自己，父母让我们写一份协议。请问如果我们现写一份协议说明房屋属于共有财产，但是办
男友在08年8月付了部分首付余下款贷款购买了一套住房，购房合同上写的是男友的名字。马上就要交房了，今年年底我们就要结婚，交房之后我会拿出全部的装修款，装房之前我们可能不会拿结婚证，办的房产证上没有我的名字。为了保护自己，父母让我们写一份协议。请问如果我们现写一份协议说明房屋属于共有财产，但是办的房产证
我买了一套房，合同写着收楼后720天内办好房产证，现在收楼两年多，发展商还没有办证，我们说他违约，要求他按合同赔偿，他竟然不理睬，第二天发一封信来叫我们交资料协助办证，但我们在收楼时已经把所有的资料交齐了，我们说当时的资料那里去了，他们说作了其他用途，这分明是诈骗，我们该怎样做
小玥去年2月份在禅城某小区买了一套房子，5月份正准备高兴入住之际，却发现自己楼下的商铺有一家牙科诊所要进驻，小月认为，在自己买楼的时候，发展商给出的规划中没有该诊所的存在，现在突然冒出这样一个诊所，是侵犯了自己和广大业主的权益。
物业公司同众业主签了商铺租赁合同，因拖欠房租，业主能否解除合同？
物业公司同众业主签了商铺租赁合同，并将商铺统一租给了一家商家，现物业公司拖欠房租已长达两年，我（业主）要求解除合同，法院说该类合同牵涉众多业主，不能解除合同，我认为法院在袒护物业公司，请问能否解除合同？谢谢
