我一朋友在龟友网上认识了一个山东的龟商家，今年10月中旬通过给他银行汇款，他再航空发货的方式和他买了一批欧泽成龟，货基本上对版，在十月下旬又听该商家唆说，又和他买了品种叫剃刀的种龟7只和小龟200只，共付27900元，也是先给对方银行汇款，对方给发航空到广州，结果这次收到的货龟却已经死了不少，回到家里，因龟儿已经出现大范围感染肺炎，24小时内已经死亡过半，至今，只剩成龟6只，小龟25只。但向商家交涉索赔，商家却一直不给正面回应。这些交易都是在没第三方公证的情况下发生的，应该如何才能成功索赔，胜算率有多大？
如何赎回抵押中的房子以进行二手房交易（买卖双方共同出资赎回）
这个房子抵押了50万，房主出20万，我们出30万，要先把房产证赎回，再进行交易。 我们是否应该在赎回房产证的时候先签订一个独立的协议，规定好双方的违约赔偿？ 还是应该在购房协议中体现这一部分，如果这样，应该如何写呢？
家有一套一室一厅房屋委托中介出售。8月与买家及中介签订了房屋交易合同。由于房屋所处位置处于拆迁地带，因此需要到房管所进行解冻。9月初，到房管所进行解冻手续时，得知国家从2009年9月1日起，该拆迁地带的房屋不得卖于不是城镇户口人员。该卖家户口属于农村户口，不得进行房屋的买卖。但是买家却一再拖延，不办理合同的
没有房产证,只有土地证的农民房屋买卖牵扯什么法律纠纷该如何解决?
我们是郊区的农村的户口,现在从城里一农民处买了一所农家小楼,该房只有土地证,没有房产证.我们的户口在原籍,根本无法迁到此处.现在房子款已经全部付给卖主了.这样没有房产证,只有土地证的农民房屋买卖牵扯什么法律纠纷?该如何解决?
我于今年2月通过朋友介绍先与卖方妻子(因卖方在外工作经常不在家)签订一份房屋合同，合同约定房屋购买金额为26万元(包括七楼房屋一套、八楼楼顶及一楼车库)，当时支付伍万元现金作为定金，后在3月又与卖方夫妇两人再签订一份详细合同，规定了支付了伍万元定金，要求卖方三个月内办理好产权等事宜(卖方为贷款房未办产权)，并
辽阳市辽化龙鼎山（20区） B区2号楼 东一单元五楼住户的卫生间向四楼漏水，四楼住户找到五楼住户，五楼住户说要处理漏水得四楼住户负全部费用，且赔偿给五楼住户造成的损失。…… 事情的经过是这样的： 四楼住户是2010年9月6日开始装修的，9月10日已做完水路改造和卫生间防水，一直未发现异常。直至11月11日，偶然发
