尊敬的律师：
您好！我早段时间看房时交了1万元定金，后来我查询信用记录时发现三年前有两条不良记录，经询问公积金中心，可能会对贷款有影响。开发商的合同补充条款中有一条意思是，如果贷款办不下来，买受人要用现金付清余款，否则他们可以收回房子并收我5万违约金。因为贷款不能保证批下来，我要求修改该条款，即如果公积金办不下来要求全额退回首付款和定金。另外，还有其他一些补充条款也对购房者不公平我不能接受,我也要求修改，但开发商以修改了补充条款的合同房管局不能备案为由不允许修改，不修改的话我又不愿签订。请问这种情况我可以要求开发商将定金退给我吗？打官司有一定胜算吗？
另外，当时交定金时其实售楼小姐和我说的是诚意金，我答应后他们拿票给我签字，我当时没看，每二天看了才发现是一个《订购合同书》，上面明确说明是定金，不签合同是不能退的。我于是打电话给售楼小姐并录了音，售楼小姐在电话中承认当时说的是诚意金。
现在他们既不退钱，也不同意修改补充条款，请问我可以讨回我的血汗钱吗。
小额标的的案子，我知道一般律师都不太愿受理的，但我真希望您能在百忙中抽点时间帮我分析一下，不甚感激。
一个无可奈何的人 小李
对方是一个大的房地产公司，找他们协商时他们以他们有规定为由根本不予理会。他们的合同里的补充条款全是他们写的，对购房者很不公正，除了上面说的，还有如果购房者没按时付清款项，两个月内日息为万分之五，两个月后日息千分之一，远高于银行贷款利息数倍，但他们不能如期交房占用购房者资金，两个月内免责也就罢了，两个月以上也只要付万分之一的日利息，远低于银行贷款利息。而至于贷款下不来，不管哪方原因，一般都不是购房者本意为之，怎么能承担数万元的违约金呢？
难道交了所谓定金就一定要全盘接受房地产公司的霸王条款吗？难道法律不能保护弱势的购房者？
签订商品房买卖合同时，房屋买受人有权和开发商进行协商，并针对合同内容进行修改和补充吗？
您好！最近我认购了一套商品房，然后在规定时间内和开发商签订商品房买卖合同，可是合同是开发商之前早就已经拟定好的格式合同，而且那些可以选择的空白项都被开发商填好了，作为买受人我们就只有签字的份了。因为我对合同上面某些条款不同意，就提出要和开发商协商进行修改或者补充，可是开发商不同意，说商品房买卖合同都
律师： 您好！ 我2010年4月份预订了一套门面房，原来开发商说的是8月份交工，可到现在还没有完工。目前开发商催着交首付，可我想退房，当时预订时他们只是给了我张1万元订金单，没有任何的约束条款。订房的面积为92.31平米，现在他们讲实测面积多了4.73平米，我想问：能否以面积增大和订房时无约束条款为由要求开发
以下是最近开盘的某楼盘的购房合同之“补充协议”，其中充斥了大量的对购房者十分不公平的条款。请问哪些条款可以要求修改？这种霸王条款是如何通过有关部门审核的?!!! 根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》（下称合同，编号为 ）第二十条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以资共同
找开发商要求退回房屋定金，应该走什么养的步骤，去找开发商要回钱
我刚和一开发商签了一份房屋买卖订购单，交了一万定金，合同写着如果不签合同就不能退钱，现在有个情况是这样的，订购单上写的房屋建筑面积是96平方，现在开放商又给予我们一个信息，就是现在的我定的那套房子面子测量不对，现在是89平方，现在总价按89平方算，我觉得小了很多，不想要了，而且有别欺骗的感觉，我想退房，不
购房已支付定金，发现违反限购令政策不可以购买，能否要求退还定金? 开发商表示不退，走法律途径拿回的概
购房已支付定金，发现违反限购令政策不可以购买，能否要求退还定金? 开发商表示不退，走法律途径拿回的概率有多大？
签了认购协议，协议上写了七天内要和开发商签房屋买卖合同，现不想买房，能要求开发商退还五万元定金吗？
签了认购协议，协议上写了七天内要和开发商签房屋买卖合同，现不想买房，能要求开发商退还五万元定金吗？
我于2013年10月13日交付开发商2万元定金，用于购买一套住房。约定10月18日之前签订购房合同，交付定金时，要求售楼人员提供纸质或者电子版购房合同，以便在订立合同之前，请律师审阅合同，售楼人员当时答应，但事后多次拒绝提供。仔细看了定金合同，上面有一条说明，签订该定金合同，表明对房屋买卖合同无疑义。请问，这种
我在浙江看中一套房子定金付了，社保还没办好（在浙江外地人买房必须要交满一年的社保猜能贷款）开发商要求可以先叫我们付首付。我怕万一吧首付叫了社保办不了贷款也不行开发商能把我首付退了吗还有定金能退吗
购房时交了2万元定金，后来我查询信用记录时发现三年前有两条不良记录，经询问公积金中心，可能会对贷款有影响。我要求在签订购房合同时增加条款，即如果公积金办不下来要求全额退回首付款和定金。但开发商以合同全是房管局的范本为由不准增加，请问这种情况我可以要求开发商将定金退给我吗？
购房时交了2万元定金，后来我查询信用记录时发现三年前有两条不良记录，经询问公积金中心，可能会对贷款有影响。我要求在签订购房合同时增加条款，即如果公积金办不下来要求全额退回首付款和定金。但开发商以合同全是房管局的范本为由不准增加，请问这种情况我可以要求开发商将定金退给我吗？
