定金付了，社保还没办好开发商要求可以先叫我们付首付

房产纠纷

定金付了，社保还没办好开发商要求可以先叫我们付首付我在浙江看中一套房子定金付了，社保还没办好（在浙江外地人买房必须要交满一年的社保猜能贷款）开发商要求可以先叫我们付首付。我怕万一吧首付叫了社保办不了贷款也不行开发商能把我首付退了吗还有定金能退吗

问题状态：已过期
提问人：LIN138……（上海）
提问时间：2013-11-08 13:27

已有7位律师回答了该问题

毕丽荣律师 VIP2013-11-08 13:31

可以要求退的

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王晔律师2013-11-08 13:35

必须要交满一年的社保才能贷款；千万不要交首付，如果贷款办不下来，开发商会以违约为由，要求你支付违约金的，等到能贷款时再买吧。

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追问：关键是我交定金时有合同上面写的多少号交首付款万一超了也要违约·一般违约金是多少呢
110网律师2013-11-08 13:48

不退的，社保办不下是你自己原因造成的，属于违约，首付款不退。

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白崇城律师2013-11-08 13:51

约定好后可以付，不然风险较大

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李军律师2013-11-08 14:07

确实有风险。应当在付首付前在合同中写清楚，如果无法提供一年的社保或贷款不成功的话，无条件解除合同，返还首付且不承担违约责任。

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110网律师2013-11-08 16:32

有很大风险，建议合同签订之后按照合同约定付款。定金风险比首付款更大。若需要专业房地产法律帮助可点击左侧头像获取联系方式来电详询

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110网律师2013-11-08 21:36

看你们的订立的合同约定

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