请问房产有抵押的情况下签定的房屋买卖合同有法律效力吗？

地产商在房屋没有解压的前提下和我们签订买卖合同，而且合同又不写日期，不去备案，说要解压以后才能备案，交的首付款在办理房产证之前只是一张收据。购房协议里面只是说房产如果存在抵押由卖方进行解压，也没有提到解压期限，这样的合同能签吗？我的投入好像没有一点保证。

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提问人：jjb_fy
提问时间：2014-06-19

买卖房屋合同地址未写清楚是否有法律效力

签订买卖合同的时候因为开发商尚未办理好该房产的产权证和土地证房屋还没交付使用地址还没写清楚是否有法律效力

Hikohime 已过期 2009-07-03 回复(3)

儿子签的房屋买卖合同有法律效果吗

你好我与2009年7月20日经中介方买了一套拆迁安置房，该套房屋交房时间为2010年5月30日前。当时和我签订买卖合同的是房主的儿子签订的，签订时他儿子出具了房主他父亲的身份证和拆迁安置补偿协议和拆迁安置定房单，现在交房时由于房屋涨价了他父亲以合同不是他自己签订为由单方宣布合同无效。并愿意返还我的买方定金其它不予

mini218 已过期 2010-05-14 回复(7)

二手房屋买卖合约的补充协议是否有法律效力

本人经中介与业主签了房屋转让给约,现因业主赎房产证的资料出错,业主不能在合约的日期内交楼给我,本人要求业主提前交楼装修使用,并以租金的形式支付提前交楼费,经中介经纪证明签订了补充协议,内容注明如业主违约不卖要赔偿双倍订金及一切装修费用,请问此协议是否起法律效力?

szE3763 已过期 2010-10-20 回复(1)

关于无房产证房屋合同买卖效力和房产合同办理办法

你好，我想咨询一下：我于2006年购买了一套占地移民房，由于当时房主没有房产证，而且由于当地都没有办理房产证，就没有多想，签下了买卖合同，一次性全额付款（当时没有找公正处公正，只找了大队干部签了字）。水电气全部都是我的名字，且对房屋进行了装修。到现在由于还没有办理房产证，原房主以此为由，要求补交房款

weizq2003 已过期 2011-10-14 回复(1)

买方在没把土地证和房产证办下来的情况下与卖方签订的二手房买卖合同有法律效力吗

我打算买个二手房，但是卖方的房产证和土地证都没下来，说2个月内下来房产证，叫我们先付一半房款，可以入住新房，等房产证和土地证下来之后办过户，要求中介，卖方和买方签订三方购房协议，请问这个三方购房协议有法律效力吗，如果卖方违约咋办，违约金利率的高低可以双方自己决定吗，如果按定金的百分之六十，或者百分之

fumiaomiao 已过期 2012-03-22 回复(3)

上家不在场的情况下，房屋买卖居间合同是否有法律效力？

上海二手房交易中，下家看中了上家的房子，给中介交了购买意向金3万，下家跟中介签了个房屋买卖居间协议，但因为上家在外地，所以目前没有收到钱也没有签字。假如后续又有其他买家愿意出更高价格，上家能否叫中介退了前一家的钱，转而跟后者交易呢？会不会有什么问题？谢谢啦！

eve2ada 已解决 2013-05-13 回复(7)

房产合同附件规定签订合同30日内吧贷款办清，否则扣10%违约金，请问有法律效力吗？

wjf516 已过期 2013-07-21 回复(3)

请问购买无产权的房屋怎么得到保障,我自己写的房屋买卖合同再去公证处能公正吗？公正以后有法律效力吗？

515233491 已过期 2013-09-07 回复(1)

请问购买无产权的房屋怎么得到保障,我自己写的房屋买卖合同再去公证处能公正吗？公正以后有法律效力吗？

515233491 已过期 2013-09-07 回复(3)

房屋买卖，过不了户，买卖合同有法律效力吗？

想买一套房，有房产证，但该地区已冻结过户，故不能过户，如果交易，购房合同有法律效力吗？如果涉及到拆迁，补偿会给我吗？

nj7156575 已过期 2013-09-23 回复(4)