我的二手房（不到五年交易）去年出售时，买方声称是要给儿子卖的，但他现在不在当地，没法来办理手续，需要过一段时间才能来办理过户，并提出去做交易委托公证（后来知道对方是炒房人），并通过中介和买方签定了买卖合同，做了公证。因本人出售时是说税费各付的，对方留了4万元作为尾数，说是过户时交完税费后再结清。当时中介按去年的房价计算，我需要付25000元左右的税费，但今年结算时按现在的房价计算税费，我付了39500元左右，请问这中间的差价我应该付吗？另外我的房产卖出时是白坯的，今年交易时房子已装修好，房价的平估高低和有没有装修有多大关系？我应该怎么要回我多出的这些税费？请各位律师帮忙分折一下，谢谢！
这个交易是否属于欺诈交易？合同是否起到法律作用（房产已由对方用公证与第三方完成了交易）
您好,我现在准备购买一夽尚未领取房产证的二手房,问题在于该房东也属二手房东,就是说他也是从一手房东手中以委托公证的形式购买的.现在我们双方约定签订买卖合同后先付95%房款给他，在领取房产证时付余款，他将公证书，一手房东的交款单之类压在中介公司。请问这样交易我会有什么风险？
各位律师：您们好！ 我这有这么一个情况，我是卖房方，在与买方进行房屋交易委托公证时，因我的房产证的产权写的只有我的名字，属于婚前购房，但我已经离婚了，法院的民事调解书上写的是房子给我前夫，这种情况公证处的人说我不能与买房方直接公证，这个房子我前夫也参与卖房，他也签了房屋买卖合同，我们俩一块签的 ，我
在2013年12月20日在中介签订了二手房交易协议，协议中只说了在60个工作日内双方办理按揭过户手续，并未注明完全办理完成，可到现在银行按揭未审批，中介说这两天可以审批下来，但是即使审批下来可能银行放款还需要很长时间，时间未知。这样卖方是否可以要求解除合同。如果不能，如何解除，时间太长了。
律师同志，我现在需要购买一套2手房，通过中介进行购买，因为房子是去年才建成的，现在无房产证，土地证，小区里面其他住户的房产证也在陆续下来，本房的产权证具体时间没有 明确，只能大概说是今年。由于没有房产证，我们的交易约定是首先支付房屋总价款的60%，剩余40%尾款等待房产证下来，支付房东并办理过户，请问这种交
我通过中介与房东签了定金3万元的协议，约定在5月30日之前交首付款，但是现在房东产证需要变更为绿皮产证才能继续过户交易，变更费用需要5000，房东因为之前并不知道自己的黄皮产证不能交易，然而现在需要与我们买方共同承担，但是我觉得跟我一点关系没有，我不需要承担，现在产生纠葛，达不成协议，该怎么解决
买了一套二手房，但是房产证还没下来，先给了首付入住，其余的等过户之后再给（等证过户），但是如果期间业主欠债，或是宣告破产，房子是不是会被收回？？（房子是业主全款买的，没有贷款）或是法院会直接查业主的家产，然后直接拿出来抵押还债。。如果遇到这种情况我应该怎么办？或是在没发生前有什么办法规避吗？？
二手房交易中，合同未约定买房付尾款的时间，现买房办理房贷时间已经四个多月，银行仍未放款。请问在合同未约定付尾款时间的情况下，法律有没有规定默认的付尾款时长，如果没有，卖房怎么处理该问题比较合适？
二手房交易，合同约定的情况是：尾款部分由银行贷款支付，但未约定时间。已经过户给买家，过户之后两个月了，银行贷款部分仍未支付，怎么办。
二手房买卖，已经过户，首付款已付，在房屋买卖过程中出现了房屋向下一层渗水的现象，属防水问题可以处理修复，合同对此问题没有约定，如果退房，双方如何承担两次过户产生的费用？
