二手房公证交易遗留问题 我的二手房（不到五年交易）去年出售时，买方声称是要给儿子卖的，但他现在不在当地，没法来办理手续，需要过一段时间才能来办理过户，并提出去做交易委托公证（后来知道对方是炒房人），并通过中介和买方签定了买卖合同，做了公证。因本人出售时是说税费各付的，对方留了4万元作为尾数，说是过户时交完税费后再结清。当时中介按去年的房价计算，我需要付25000元左右的税费，但今年结算时按现在的房价计算税费，我付了39500元左右，请问这中间的差价我应该付吗？另外我的房产卖出时是白坯的，今年交易时房子已装修好，房价的平估高低和有没有装修有多大关系？我应该怎么要回我多出的这些税费？请各位律师帮忙分折一下，谢谢！