我是中介方，买卖双方已签定过正式买卖契约。房产也已过户到买方名下，但产权证还没领取，但买方违约，没钱支付齐首付款（该房付款方式是按揭支付），买方付给卖方的定金跟部分房款一共是10万，但首付款过了合同约定时间还没付齐，现卖方要求解除买卖合同，买方已付房款10万元不退，并要买方支付违约金，并到房产部门撤销交易档案，做为中介方，我们在申报该房的税务时，应买方的要求，先替买方垫付交易中所产生的税费，在我们签叁方的买卖契约时，合同是约定过户当天，买方应该付我们5万元中介费及所有办证费用，但买方当天并未支付，只是写了一张欠条，现在欠条约定时间已过，如果现在解除合同，买方是否应该支付我们之前商定的5万元中介费及税费？是否应该支付我们违约金？能否在解除合同中约定买方无条件配合们去房产部门撤销所有档案呢？急！！！！！！
欲买一单位集资建二手房，据买方说双证正在办理中，已委托办证公司办理双证（不清），卖方口头表态一定能办证，欲收取全部房款，请问怎样签定合同？ 怎样核实证件的办理情况
我买的二手房有购房合同，他是一次性付款的，还没办房产证。我们怎么交易？
我买的二手房有购房合同，他是一次性付款的，还没办房产证。我们怎么交易？他要我一次付款给他。
我于2010年4月17日通过中介公司与孙某签定房产买卖居间合同，我交给孙某20万定金，交中介公司3.6万的中介费，但房产证的名字是孙某的儿子儿媳的，孙某和中介公司都说有委托授权，于是合同就签定在5月10日前办理过户手续，可是这期间中介连网签都没给我办，原因是孙某的委托授权没有公证，孙某的儿子儿媳现在在美国，这样我
您好，我今年3月27日签订一份售房合同，我是卖方，合同见附件。合同上首付和余款交付日期没填，定金当日收到，没打收到条。我于4月8日已向买方发催款通知，限期3日缴纳首付，未付款。现在买方坚持说首付日期是两个月，即5月28日，其间我多次向买方要过首付款，未果。另外需说明的是:签合同至今没见到买方，后经调查乙方即买
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么
预购一二手房，开发商还未给卖家办理房产证，卖家购房合同齐全，现准备交易，进行合同改名。不知道具体怎么操作和所有事项以及存在的风险，求教专家点评
我们家产证上有妹妹的名字，因当时我贷不了款，房贷款她担保的，但钱是我自己出的，现已还清，现想去掉她的名字，应该怎样操作省钱，另外产证有妈妈的名字也一起去掉，谢谢！
我于2008年8月，进先前公司工作，一直到2009年1月期间没有给签订劳动合同也没有给交保险，只是给了两百块钱，说是保险补助。在2009年2月才给予签订劳工合同，但是到了5月份才给投的保险，由于该公司工资一直拖欠，我与2010年9月初提出辞职，但是到目前位置，该单位一直不给我解除劳动合同，并以签订劳动合同没有到期需要给
我父亲名下共有二套房产。一套房改房；一套单位集资购买房。我父亲已于2004年去世，现在我们要将其中一套“房改房”卖掉，一问需怎样办相关手续，其流程是怎样的？二问办这些手续都产生哪些费用？三问这是否算出售第二套房，需要交税?若交，应交多少？ 问题的关键是，办完遗产过户再卖，是否算出售第二套房？若是，需交
