有法律风险，建议找当地律师面谈。

这种房子最好不要买，如果你确实想买，在合同上要把所有可能想到的情况一起列下来，特别是关于违约部分，如果由于对方原因办不了产权证怎么办？在多长时间内产权证办不下来怎么办？等等

最好面询律师，由律师审核把关。

你好，集资建房产权和土地一般存在瑕疵，你所述情况风险较明显，建议慎行。

有法律上的风险。

最好是在产权办下来以后再购买。