张亮律师 VIP2010-05-24 20:56

你有权解除合同，可以要求返还财产，赔偿损失。

房主不在，需要做委托公证；两笔费用是否应该退给你以及退多少，要看你合同上的约定。方便的话，可以传真过来帮你看看。如果在约定的合同解除期限内没有解除合同，可能会影响到退费的问题。

决定需谨慎，建议带合同当面咨询律师。

从您提供的信息初步认为，卖方已经构成违约，您有权解除该合同，如果您支付的定金未超过合同总金额20%，那么您有权要求其双倍返还定金，如果该赔偿不足以弥补您的损失，那么您还可以要求其赔偿您的信赖利益损失！

要求解除合同，双倍返还定金；至于3.6万的中介费，可与中介公司交涉；有任何问题请随时电话联系

你好，可以起诉对方，要求承担违约责任。要求赔偿。具体可以给我联系。