我去年在南京市江宁区汇金新天地买了一套小户型（57平），合同约定2013年12月31号交付，现已延期4个月，开发商尚没有具体的交付日期，现在有三个问题，感谢百忙之中回复，谢谢: 1、是否可以让开发商先行赔付已延期的4个月违约金。 2、之前去过一次，开发商说交付当天不给违约金，需要等一个月，如何能够约束开发商必须当天给违约金。 3、该如何走法律途径维护自己的权益，是否现在就要开始准备材料，比方说寄律师函给开发商，督促赔付违约金，督促明确交房日期。
买的是预售商品房，到期开发商无法按时交付，国家有没有相关的违约金赔偿标准？购买时售楼部说是“日立观光电梯”并到现场亲自查看和施工人员负责人也说是“日立观光电梯”。但到期后却发现是非常小的质量明显较差的国产“爱登堡”电梯，请问如何处理？
买的是预售商品房，到期开发商无法按时交付，国家有没有相关的违约金赔偿标准？另外：购买前售楼部说是“日立观光电梯”并带我们到现场亲自查看，并询问了现场施工负责人都说是“日立观光电梯”，于是决定购买的。现场电梯井约有6平米。但到期后却发现安装的是空间非常小的质量明显较差的国产“爱登堡”电梯，请问如何处理
我于12年7月购卖的商品房，合同定于同年9月30日交房，而交房一直延到13年的5月31日，现开发商现不想支付违约金，请问我应如何维权，在宁夏这类事件应是那个部门在主管！谢谢！
您好，我于12年6月份购买第一套期房，合同上签的是2013年1月1号交房，但是房子直到4月份才完工交房，而我由于是外地户口，房贷要求的社保或者纳税证明等无法提供，一直到13年的3月份才放款成功下来，开发商不同意我拿房屋延期违约金，说是我的贷款也没有按期到账，并且合同上有小字部分说贷款要在10个工作日内要到开发商帐
我在广东省东莞市虎门镇，我想咨询下关于房屋漏水的问题，我的房是一幢8层楼中的402房
我在广东省东莞市虎门镇，我想咨询下关于房屋漏水的问题，我的房是一幢8层楼中的402房，在套房的洗手间及旁边房的墙壁都有水浸下，楼上502房主说上手业主曾改建过，当时沒有漏，但近半年越来越严重，502房主推卸责任，请问谁负责维修，浸水对楼下损坏谁责任?
您好！我有问题想咨询下！是有关于培训违约金的。原因是这样的，我在工作期间与公司签订了培训协议
您好！我有问题想咨询下！是有关于培训违约金的。原因是这样的，我在工作期间与公司签订了培训协议，里面内容大概是培训之后必须在公司工作满2，用什么能要回来
我叔叔由于赌博借了高利贷，然后以房屋抵押给对方，后来被高利贷逼迫，夫妻两去房产交易中心做了签字，公证，后来我叔叔由于犯事入了监，现在高利贷把房子占为己有，我阿姨和孩子流离失所，房子现价170万，他们高利贷说我叔叔欠债100万（都是高利贷一面之词，说是利滚利）请问这种情况（房产证已经经过公证变为他们的名字）
律师你好，我想咨询1下关于农村建房问题！ 邻居家新建房屋处理地堤时紧挨我家的墙
律师你好，我想咨询1下关于农村建房问题！ 邻居家新建房屋处理地堤时紧挨我家的墙，由于他把地堤升高后，对我的房子造成了很大影响，我不了，跟队长说了，队长说让我交违约金和中介费，我来这个保安公司是通过中介进来的，现在我该怎么办？
你好，我要咨询关于2手房买卖违约赔偿问题。我是买方，通过中介买2手房
你好，我要咨询关于2手房买卖违约赔偿问题。我是买方，通过中介买2手房，已经付了定金10万给到卖方，并支付首付款到贷款银行，现在卖家以房子有经济纠纷，阻止担保公司赎楼，3月27号可以赎楼，卖家26号提交以房子作担保的借据给银行，现在担保公司没发赎楼，签买卖合同时并没说有纠纷，房产也没有任何锁定信息，合同约定违
你好！我想咨询关于房屋拍卖的问题。2011年3月我爸发生交通事故
你好！我想咨询关于房屋拍卖的问题。2011年3月我爸发生交通事故，对方死亡，但我爸是负次要责任，11月法院就拍卖了我爸唯1住所，法律规定唯1住所不是不能拍卖吗？如今买家申请了强制执行令要我们搬迁，我们该如何维护自己的权益呢？
