2010年9月24日，北京华亿园房地产开发有限公司的“马可汇”小区正式开盘，在开盘前几天，包括本人在内的诸多意向买房人被告知需要提前交付约2万元的意向金，方可能买到房子，在23日交完意向金后，当晚却被告知，所有“零居”、“一居”、“两居”已经全部被某公司团购。得知无法购买后，联系马克汇销售人员退取意向金，首先声称因刷卡需要产生50元的手续费，需要我们来支付——此项在交意向金的时候并未事先说明；随后，销售声称，需要先填写一个退意向金的申请——此项之前也没有提及。当问及如果填写了申请后多久可以拿到退款时，每个销售给出的时间都不同，有说10天的，有说半个月的，有说一个月的，还有说去找财务的。再随后被通知到售楼处填写退款申请，但并无正规退款模板，只是使用一张白纸要求申请人自己手工书写。如果仅仅是如此的话完全可以要求申请人在家书写后传真给他们即可。但销售人员并未通知，因此导致申请人需要从家到顺义往返尽3个小时的行程。
10.1假期后再次询问何时可以退款的时候，一只没有得到一个准确的答复。知道10月27日方得到通知可以退款，但据说还要在一个“支出凭证”上签字，然后在15个工作日后才能拿到退款，请教专家，开发商这一系列的行为是否构成违法？
另外请教，如果构成违法，开发商哪些行为构成违法，违反了什么法律规定，多谢！
前段时间一直关注一个很适合自己的楼盘，4月初将开盘。昨天去该楼盘的售楼处，看模型并咨询一些信息，被告知对有意购房者将收取3到4万的意向金，付首付时将这部分转到首付里，请问这是否合理，或者交钱是要注意哪些事项?
前几天看了一间市区二手房，在中介连蒙带骗之下当天就跟房东签了购房意向书。意向书规定必须在14号之前签订购房合同，如果有一方不能履行或毁约，则要支付违约金20000元。在签订合同当天，我希望房屋产权上加上我母亲的名字，作为我们两个的共有财产，而这需要我母亲本人的签名。由于她当时并不在杭州，我提出希望能在几天
我父亲与某房产中介签定了购房意向书,同时房产中介收取了意向金,意向书上明确写着:卖家在意向书上签字后可将该笔意向金1万元转为定金.如卖家签字后,买家反悔,该定金则为违约金,由卖家和中介各得50%，支付意向金后的3小时,发现该房产并非是自己所要房产,随即向房产中介告知该房产不要了,请其退回意向金(当时,上家还未签字).
我21日签订购房意向金书，约定21日交意向金，但23日还没交意向金，现不想要房子了，违约么？ 对方三证还没，是不是不能买卖房屋的？该意向书本身合法么？
我想买一个回迁户的房屋，现在开发商还没给他开发票，房照大概要明年才能拿到，回迁户说我在这个时候买到开发商那里可以直接写我的名，不用交过户费，说先交定金，最后交全款的时候一边到开发商那里改名字（这里应该注意些），一边再给全款，这样我就要签署一份购房意向书，想求一个对于购房者与回迁户购房意向书。回迁户现
12月26日我在当地房地产开发商这签订了购房意向书。约定2010年元月15日前签订商品房买卖（预售）合同。今天我打电话去问，元月14号去签合同的可以吗。他们说等通知。如果过了15日我算违约嘛？如果15号前开发商不签合同的话，开发商算违约嘛？我可否要回我的购房诚意金？ 合同上预定的是元月15号前签订正式 商品房买卖（预
我于8月20日晚看中某房产,并在一中介公司交付一万元意向金,当时中介告知我们业主已经同意我们协商的价格,当晚即可与业主见面,并签订合同,意向金转为订金.可是之后中介又改口说当晚业主不能来,要第二天即8月21号才可以与业主见面.8月21号后中介又告知我们要22号才行.22号晚上又再一次告知我们要再等3到4天才可以和业主见面.
09年买的商品房.10年10月31日交房，现在小区绿化，电梯，游泳池等基础设施没有做，本来物业预约11月中交房，但物业要11月1日开始收取物业费，这个合理吗 ？ 后来业主比较激动说不合理，物业那边又改口说10月31日交不了房了，一切按合同办，其违约金是按出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之一违约金，合同继续履行。那贷
你好我女儿8月11日被他人打成耳膜穿孔属轻伤，公安部门迟迟不给处理，我们怎么办
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