请教:在法院实际审判中,带租约的二手房买卖,自过户到贷款下放期间的租金收益归卖方还是买方所有?谢谢!
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?
二手房买卖,合同签订是递件当天交房,但业主现在反悔,说要到收完款才交,怎么办?除了向法院起诉还有没有别的办法?
我通过中介买二手房,房产证是男方名字,两人离婚,法院判房子归女方所有.现在是女方跟我交易卖房.房子还欠银行按揭款61万.交易过户要先还清贷款,我现在要出30万(也算首期款),她出31万共61万先还清贷款.请问是这样的吗?合不合法,有无风险?交易中她前夫要签名吗?(之前他们已签一份男方委托女方向银行申请提前还贷).谢谢!!!!
中介给的二手房买卖格式合同的交易流程: 1.买家将首付交中介,卖家将房产证交中介,中介代行保管之责; 2.买卖双方办理房产过户手续,买家见到房产交易中心出具的写有自己名字的收件收据后,通知中介将首付交给卖方; 3.买家向银行申请按揭贷款,银行用写有买家名字的房产证作为抵押,审核买家资料后同意放贷。银行将尾
我于10月13日卖了一套房,合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请,待批复后再过户收款,并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了,因为公积金贷款系统调整,中介刚上提资料。按现在时间推算,2月28日肯定是收不回全款,那当时我需按合同约定交房吗?这种情况我能不能取消合同
我在兰州,因准备结婚,通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万,地处二热,属于较偏僻地段,是银行按揭贷款,首付12.9万已经付给卖家,银行按揭18.9万的合同已全部签好,只剩最后的抵押手续,产权已过户到我名下,产权证在中介手中。前段时间交房了,最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题,根本无法正常居住
买卖代租约的二手房,双方约定租房合同变更委托人,租房中介是否应当配合变更合同?
本人一套带有租约二手房子已经完成了买卖手续,买卖双方已经约定买方继续执行原租约合同,也约定好了租金的分配。现在要找原租房的房屋中介进行委托人变更,和租金帐号变更,合同中其他方面没有变化,原租房的房屋中介总是拖延,不愿意办理,我们该如何办?中介有权阻止委托人的变更和帐号的变更吗?
想买一套二手房,二手房主和一手房主只是做了公证而没有过户,现先付订金,要签个协议还是买卖合同?
先付订金怕以后二手房主反悔不卖了,合同大概是什么样的内容才能保障权益?希望能有个约束效力能全数收回订金并拿到赔偿金。
我在布吉买了一个二手房,是租出去了的。9月29日房产证下来了,10月18日银行贷款也打到对方帐号上了,按照合同上写的应该是收到房款后三日内交接。但是原房主以没有收完所有房款为由拒不交付房子,因为剩下的钱在中介,中介有规定必须要过完水电交接房屋后才给原房东,但是原房东要先给钱才交接房子,因此拖到今天11月4日。
二手房买卖中,买方签了合同一个月后,在做商业贷款过程中突然提出产权要做他老婆的名字,还说合同虽然是他签的,他有权爱做谁的名字就做谁的名字。但合同上任何一处都没出现他老婆的名字,请问这说法合理吗?这样卖方是我有权终止买卖合同吗?