二手房买卖 我通过中介买二手房,房产证是男方名字,两人离婚,法院判房子归女方所有.现在是女方跟我交易卖房.房子还欠银行按揭款61万.交易过户要先还清贷款,我现在要出30万(也算首期款),她出31万共61万先还清贷款.请问是这样的吗?合不合法,有无风险?交易中她前夫要签名吗?(之前他们已签一份男方委托女方向银行申请提前还贷).谢谢!!!!