您好！ 我最近与卖家签订了购买合同，合同上明确写着没有租约（卖家口头告知有租约），然后我和卖家就签订了买卖合同。现在快过户了，卖家不想解除原有租赁合同，因为不想出违约金，所以现在告诉我们说要把租赁合同一起转给我们。我们就不乐意了，因为我们需要马上入住的，而原有合同却还有几个月呢。 另外，卖家说，就算租约给我，租金也不是从过户后给我，而是交房才给我。 我想请教一下，我怎么维护自己的权益？ 1、我能否不接受这个租约？如果走法律程序，怎么处理？ 2、如果我不得已接受了这个租约，租金应该什么时候给我？ 期望您的指教，谢谢！
你好，我看中了一套二手房，房东也急着卖，但是在几天前刚刚以较低得加钱出租出去，现在我买了这套房，想自己住，那么带的租约是怎么办？我不想再往出租的话算是毁约？如果是毁约的话怎么赔偿？
购买了带租约的二手房，但想收回自住的问题 律師们好！我购买了一间带租约二手房，买房时我是知道租约还没到期的，租客亦知道房东有意将房屋卖出，因为房东与中介经常带客看房。 1.租客对房东卖屋的行为没有异议，亦无表明要购买。 2.原屋主没与租客约定将房屋卖出后是继续租给他还是解除租约。 3.二手房交易中介没
在上海闵行区买了套二手房，原房东是买了2套房601和602打通的，现在2套全部出售，我只买了其中的602。目前碰到的问题是用水方面，现在水源接头找不到了。问了物业，物业说在601楼顶上，被原来的601住户搭房子给埋掉了。目前用水方面不知道怎么解决，物业说这不管他们的事是原来房东把602的水头给封了。601现在的新住户根本
我要买一个独立产权的二手车库，（二手车库：23平，2005年的，发票的上价格80000元，但契税没有交，现在我花200000元买） 请问我需要交纳多少过户费？
我是3月8日签订的购买房屋合同，合同中规定15日内提交各种银行贷款手续，现在要我拿出16万元的首付款，我手里没有这么多钱，卖方等不了我，现在离15天还有两天的时间，卖方已经在二手房网上开始登陆了她的卖房信息，合同中写的是买方不买买房违约，卖方不返还一万元定金，卖方不卖卖方违约，卖方双倍返还定金，我想问现在没
我买了一套顶楼的二手房，由于违章拆迁的问题交易没完成。请问：我交的中介费能退吗
我买的是顶楼的有违章建筑的房子。我买房前中介说只拆顶就可以过户，但我付了中介费和房东的顶金后变成顶楼要全部拆除。我想退房，不买了。经过和房东协商，房东愿意把钱退给我，可中介不肯退钱。说要打官司。我能要回我付的三万元中介费吗？
去年12月份买的房子 首付给了房东 房子已经过到了我的名下 但还没有等房东给我交钥匙 她的前夫就住了进去 房东以现在房本上不是她的名字为由 让我们起诉她前夫 并且向他前夫要一些赔偿 那么房东还有按照合同以不能时交房给我们 而且给我赔偿吗？ 那么房东还有按照合同 以不能时交房给我们赔偿吗？
接手二手出租房转让，二手房东要将押金带走，他说这是行规是吗？
现找到一整栋出租房转让，但租客的押金二手房东不退还，等我接手后，租客退房问我要押金，我没有收押金，租客要退问了全部问我要押金，33间房间，押金我要白给8800，这押金能不能让前任房东带走啊？请律师帮我分析一下。
您好！我于2013年11月通过中介在河南信阳买了一套房子，当时约定是按揭付款，90天办过户。现在的情况是我前前后后已经支付房东10万元，支付中介公司15800佣金。银行已经通知过户，贷款却放不出来，房东不肯过户。如果房东不愿意卖了，他是违约方吗？他应该赔偿我多少？合同约定是赔双倍的
