想问下买二手房带租约的问题!
"租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。"
你的问题,需要慎重.1.你购买房屋后,原来租赁合同不到期,你无权收回房屋自己住,即使因此起诉租赁方,法院会判决你败诉.你需要先和租赁人协商;2.如果租赁人主张优先购买权,你的买卖关系属于无效.
所以,你首先需要和现在的乘租协商并签定合同,买房子才能避免纠纷.
可以协商确定,协商不成时,应该让承租人使用到合同期满。
1、承租方有优先购买权。你应当通过书面确认他不买此房屋。2、买卖不破租赁。你应当与租房者协商劝其搬出。否则你要按照原来的租房合同承担毁约的责任。
不想再往出租的话算是毁约
同意上述意见。
不能解除租赁合同
你好!
原合同还是要履行的,除非你违约!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278